Българин плати 4,5 млн. евро за къщата на Мушанов

Най-скъпата къща в София има нов собственик. Дружеството “Хидрострой-П” придоби надстроената сграда на ул.”Московска” 47 чрез сложна сделка, която се оценява на 4,5 млн. евро, твърди “Преса”.

“Хидрострой-П” вече е декларирало ул. “Московска” 47 като адрес за кореспонденция с Националната агенция за приходите. От 2009 г. дружеството е прехвърлено на регистрираната в Люксембург фирма “Екоинвестмънт интернационал”. Дотогава е било притежание на “Хидрострой – екип” АД. Неофициално се свързва с бизнесмена Георги Кирчев. От известно време той кани бизнес партньорите си на срещи на ул. “Московска” 47.

Предметът на дейност на “Хидрострой-П” е хидротехническо строителство, но в последните години работи по офисни, жилищни и промишлени обекти. “Хидрострой-П” със старо име “Хидрострой Панагюрище” има 24,2 млн. лв. приходи за 2010 г. и 900 хиляди лева печалба.

Надстроената стъклена сграда на ул. “Московска” 47 бе закупена през 2007 г. от италиански инвеститори за 4,8 млн. евро. За целта бе направена схема с австрийско лизингово дружество – то придоби имота и го даде за ползване на италианците. Те трябваше да го изплатят на лизингови вноски в продължение на няколко години.

Още през 2009 г. обаче италианците изпитаха затруднение и започнаха да бавят плащанията. Лизинговото дружество изчакваше до 2011 г., когато договорът бе прекратен и то си прибра имота. Малко по-късно е сключен новият договор – с “Хидрострой-П”. След това дружеството изплаща вноските по имота и ще стане де юре собственик, когато се издължи до последната стотинка (за разлика от договора за кредит при лизинга собствеността се прехвърля, след като клиентът погаси цялото задължение).

Сградата на ул. “Московска” 47 е по проект на големия български архитект Станчо Белковски. Разгънатата й площ е 1214 кв.м, а прилежащият терен – 335 кв.м. надстрояването бе извършено преди няколко години и предизвика противоречиви реакции в архитектурната гилдия. Първоначалната идея беше на мястото да има елитен хотел, но впоследствие статутът на имота бе променен на офис сграда.

Когато се развиха тези събития – през 2006-2007 г., в центъра на столицата имаше остър недостиг от качествени офиси, а наемите бяха хвръкнали до 26 евро на кв.м месечно.