Експерти прогнозират ще паднат ли цените на жилищата в столицата

Въпреки коронакризата цените на имотите у нас не спират да растат. Стойността на жилищата в различните столични квартали се повишава различно в порядъка на 2-7%, показват данни на някои от най-големите компании на имотния пазар. 

Брокери са категорични, че цените на жилищата няма скоро да спаднат, а обратното, тенденцията към нарастване ще продължи.

Мъж построи непристъпен дом крепост

Стабилен пазар и високи цени - това е обобщението за пазара на жилища в София през началото на 2021 година. Стабилен е и обемът на сключените сделки през годината.

Все пак трябва да се отбележи, че едва 15% от сделките за имоти в столицата са за панелки. 95% от сделките с такива имоти са за покупка на собствено жилище, едва 5% са за инвестиция за отдаване под наем.

80% от сделките с жилища у нас са с напълно завършени имоти, с Акт 16, които се придобиват за собствено ползване, а не за инвестиция.

Предприемачите са се адаптирали към купувачите на ново строителство, които разчитат предимно на ипотечен кредит, като дават възможност за по-малка първоначална вноска в размер на 20% от стойността на имота, а останалите 80% изискват след получаване на Акт 14, Акт 15 или Акт 16.

11 неща в дома ви, които имат срок на годност!

Според експерти към момента хората със сигурни доходи или големи спестявания се решават да инвестират в ново жилище. Открояват се представителите на IT сферата. 

Водещият интерес на купувачите е към малки сгради, но с отлична локация. Заради пандемията от К-19 се наблюдава и интерес към партерни жилища със собствен двор или апартаменти ново строителство, но с големи тераси. Повишен е интересът и към градските и селски къщи. 

Лихвите по ипотечните кредити са на рекордно ниски нива. Има сключени кредити при лихви под 2,5%, посочват брокери. Хората обаче трябва да са наясно, че каквато и лихва да договорят, след няколко години тя може да бъде променена по усмотрение на банката, обясняват още специалисти.


Междувременно БЛИЦ припомня, че Агенцията по вписванията обяви, че пуска шест нови електронни услуги през единния портал https://portal.registryagency.bg/, където потребителите на Имотния регистър ще могат да получават документи по електронен път само с електронен подпис. 

Новите услуги включват издаване на заверен препис от вписан акт, както и на незаверен препис от вписан акт, издаване на удостоверение за лице, за имот, за лице за определен период и издаване на удостоверение за имот за определен период.

За да заявите онлайн услугата ви е нужна регистрация в портала, електронен подпис (КЕП), попълнена форма в сайта, в зависимост от исканата услуга, и платена такса през системата на еPay.

Ремонт превърна 30 квадратен апартамент в приказен дом!

Незавереният препис потребителите могат да видят онлайн, в меню “Моите заявления” в единния портал на агенцията. Завереният препис може да се заяви електронно, но се получава само на място в службата по вписвания по местонахождение на имота. В портала може да се направи и справка дали исканият документ е готов за получаване.

Заявленията за издаване на удостоверения за лице и имот, както и за определен период също ще може да се подават изцяло електронно, а потребителите ще посочват как искат да получат готовото удостоверение - електронно в портала, или на място в служба по вписвания.

С предоставянето на новите електронни услуги се финализира проект за надграждане на Имотния регистър, който е част от Стратегията за развитие на електронното управление в страната, реализиран с пари от Оперативна програма “Добро управление”.

Създадена е и възможност за електронно заявяване на т. нар. тротоарно право, което позволява използването на тротоарните площи за търговски цели. Услугата е достъпна през Портала за достъп до електронни административни услуги https://egov.bg, в раздел “Услуги, предоставяни от общинска администрация” под номер 1989.

Брокерите на имоти съветват хората, които излизат на пазара на имоти, без значение дали искат да купят или да продадат, да се обърнат към консултант.
Само така сделката ще приключи бързо, коректно и с добра за тях цена.

На пазара на недвижимите имоти има една много интересна фирма от малък бутиков тип, която по всичко личи, че се цели високо - KASPEZI. В нея се работи с много професионализъм, интелигентно отношение и стил.

Когато на пазара се появи изгодна оферта за даден имот, трябва да се реагира много бързо, защото в противен случай някой друг ще ви изпревари. А това може да стане, само ако работите с добър брокер на имоти.

При сравняване на офертите не трябва да се гледат само цените на квадратен метър. Много е важно какви са условията на живот в квартала, какви са съседите и общите части в конкретната жилищна сграда. Даден имот може да е по-скъп, ако е в район с хубави улици и зелени площи.

При покупка на имот за свой дом хората не купуват само квадратни метри, а животът им се свързва със заобикалящата жилището среда.