Изненада за имотния пазар в София, средната цена на квадрат е...
В периода юли-септември делът на закупените двустайни жилища е 40%, на тристайните - 55%, а на 4-стайните - 5 на сто
Пандемията намали имотните сделки с почти 8%, сочат данни на Агенцията по вписванията за първите 9 месеца на годината, и това при 17 на сто регистриран спад през второто тримесечие в резултат на въведените ограничения, информира "Монитор".
Според анализ на Bulgarian properties през 2020 г. софийският имотен пазар остана стабилен и без съществени изменения в цените. Той беше силно подкрепен от поведението на банките, които не спряха кредитирането и дори има ръст в обема новоотпуснати жилищни кредити с близо 11% за първите 10 месеца. Същевременно лихвените проценти по ипотечните кредити продължиха да падат и достигнаха исторически най-ниските си нива - под 3%.
Освен това строителството на нови жилища не спря, а също и интересът на инвеститорите. Издадените нови разрешителни за строеж на жилищни сгради в София през първите 9 месеца на 2020 г. също нарастват до 738 спрямо 713 година по-рано.
След като през първото тримесечие на 2020 г. ценовите ръстове се ускориха, а средната цена в София подмина границата от 1100 евро/кв.м, през второто тримесечие тя се върна на нива от около 1080 евро/кв.м, около които се беше задържала в предходните няколко години.
Последва ново ускорение на пазара и през третото тримесечие средната цена на жилищата в столицата стана 1115 евро и така се върна близо до постигнатите в началото на годината нива от 1120 евро/кв.м.
До 97 200 евро нарасна средната цена на закупените апартаменти при 90 700 евро за 2019 г. Това се дължи най-вече на повечето сделки с по-просторни апартаменти.
В периода юли-септември делът на закупените двустайни жилища е 40%, на тристайните - 55%, а на 4-стайните - 5 на сто.
Според посредниците най-голям интерес от купувачите са столичните квартали - „Витоша“, „Манастирски ливади“, „Кръстова вада“, „Дианабад“, центърът, включително и близките Зона Б-5, Б-18 и „Банишора“.
Новите лъчове на метрото продължава да бъде водещо за развитието и нарастването на интереса към различните райони на София. След пускането на третата линия на метрото се засили интересът към райони, през които то преминава - „Сухата река“, „Хаджи Димитър“, „Красно село“, „Лагера“, „Овча купел“.