Космос: Искате луксозен имот в София, ето колко ще цакате за квадрат

Цените на луксозните имоти в София най-често варират между 2000 евро и 3000 евро на квадрат. А средната цена е около 2500 евро за кв. м, показват данни на компания на пазара на луксозни имоти, пише Труд бг.

Най-високи са цените на имотите в района на Докторската градина, където достигат близо 4000 евро за кв. м.

Причината за по-високите цени, е че в района няма голямо предлагане, защото липсва ново строителство.

Затова при пускане на апартамент на пазара може да бъде намерен купувач на много висока цена. Най-високата цена, постигната през миналата година, е 7620 евро/кв. м за апартамент на улица „Оборище”, до Докторската градина.

Появяват се и купувачи на т. нар. “трофейни” имоти.

Те купуват жилища, които са стояли на пазара дълго време, защото цената им е била над пазарните нива, но с поскъпването на имотите за тях вече се намират нови собственици.

Луксозните имоти в София за година са поскъпнали с около 23%. Инвестицията в имот в България продължава да е гаранция за сигурност и стабилност, казват брокери. Инфлацията изяжда спестяванията на хората, а лихвите по кредитите са много по-ниски от инфлацията.

На пазара на луксозни имоти най-много хора купуват за собственото си семейство. Затова купувачите са много взискателни към това, което получават за парите си.

Най-голям е интересът към апартаменти с две или три спални. Все по-голяма популярност добиват умните сгради, със системи за добра енергийна ефективност. Търсят и нови луксозни имоти в затворени комплекси.

Все повече купувачи в най-високия ценови сегмент от пазара се интересуват от покупка в ранен етап на строителството.

Затова е ключово за инвеститорите да предложат добри схеми на плащане, а крайните цени трябва да бъдат пазарни, коментират от компанията за имоти. Очакванията за 2023 г. са за стабилен пазар на имоти без свръхпредлагане.

Активен е пазарът на наеми във високия ценови клас. Наемите се покачват и достигат 9,21 евро/кв. м, при 8,4 евро/кв. м година по-рано.

Има дефицит в предлагането на луксозни къщи под наем - едва 10% от запитванията успяват да бъдат удовлетворени от наличното предлагане на пазара.

Затова според брокерите е необходимо да бъдат реализирани повече проекти за изграждане на комплекси от къщи край София.

Българите, които разполагат със спестени средства, се разделят в две основни групи.

В първата група влизат хора, които търсят сигурност за парите си и предпазване от инфлацията.

Те и занапред ще купуват имоти в България, защото жилищата са доказано стабилно вложение. Втората група са търсещите по-висока доходност.

Те търсят възможности за инвестиции в имоти не само извън България, но и извън Европа.

Следете актуалните новини с БЛИЦ и в Telegram. Присъединете се в канала тук