"Адрес": Младите са най-активни на пазара на имоти
Увеличава се броят на младите хора, които си купуват жилище, съобщават от „Адрес недвижими имоти“. Купувачите на възраст между 25 и 35 години следят ситуацията в световен мащаб и анализират състоянието на имотния пазар в страната. Според тях е настъпил моментът да се сдобият със собствено жилище, тъй като тенденциите за продължаващо намаляне цените на имотите вече избледняват.
В много от случаите новите семейства продават наследствен имот и си купуват един или два апартамента.<br /> <br /> След като повече от година се говореше, че кризата е ударила сериозно пазара на недвижими имоти, в края на 2009 г. и началото на 2010 г. започна да се усеща известно раздвижване в сектора. Някой специалисти определят това явление като „ренесанс“ в сферата. За втората половина на тази година агенциите за недвижими имоти от мрежата на ЕRА отчитат ръст на продажбите в страната средно от около 30 % спрямо първото полугодие. <br /> <br /> От особено значение при избора на апартамент е не само цената, но и локацията на имота. Видели какви са условията в другите европейски страни, младите хора вече имат по-високи изисквания не само конкретно към жилището, но и към района около него. Интересно и на пръв поглед парадоксално явление е, че понякога се продават имоти в идеалния център и се купуват такива в по-крайни квартали, където проблемът с паркирането не е толкова сериозен. Затова може да се говори, че елитните в миналото квартали остават на заден план, като сега се предпочитат по-спокойните места.<br /> <br /> За младите семейства допълнителен фактор при избора на жилище е удобен транспорт до местоработата, близостта до дома на родителите, подходяща инфраструктура и достатъчно зелени полощи за разходка на малки деца. <br /> <br /> От все по-голямо значение е площта на закупените имоти. За купувачите е важно да могат да оптимизират разходите си, не само при самата покупка, но и за вбъдеще. Масово се купуват по-малки и лесни за поддръжка жилища. Гарсониерите заемат дял от 36%, а едностайните - 28% от всички сключени през ноември сделки, съобщават специалистите в бранша. <br /> <br /> Промените, които се предвиждат в законодателството, засягащо търговията с недвижими имоти - например всички пари по подобни сделки да минават по банков път, карат купувачите да бързат с инвестирането на парите си. Хората се притесняват, че след това те ще бъдат притиснати от таксите на банките и многото неизвестни, които традиционно се крият зад подобен род промени. "Широкият обществен дебат по темата накара част от продавачите на имоти да поискат повишение на цените. Те вярват, че притиснати от краткия срок - до края на годината, хората с налични средства ще сключат сделка на всяка цена", коментира Цветелина Тасева, изпълнителен директор на "Адрес".<br /> <br /> Роля за раздвижването на пазара на недвижими имоти изиграха и банките, които започнаха да намалят лихвите по кредитите. Те дадоха зелена светлина на част от купувачите, в резултат на което делът на сделките с частично банково финансиране през ноември достигна 32%. Сред продавачите, освен тези с двойни сделки, се открояват собствениците на наследствени имоти и обезщетените, които са по-склонни на отстъпки и договаряне на цени. <br /> <br /> Въпреки песимистичните настроения, че пазарът на недвижимите имоти е „замръзнал“, светлина в тунела се вижда. Раздвижването няма да стане изведнъж, но според специалистите се очаква процентът на закупилите жилище да се увеличава. <br /> /БЛИЦ