Бум на ипотечните кредити: Ще се спука ли балонът на пазара за имоти?

Бум при ипотечните к редити у нас тази година. Ръстът им е почти 17% въпреки коронавируса и несигурността около него. Средният размер на кредитите също се е увеличил до 120 хил. лв., а в София - над 160 000 лв., тъй като се търсят по-големи апартаменти и къщи около големите градове.  Това заяви Тихомир Тошев, управител на "Кредит център", в ефира на Bloomberg TV Bulgaria, в предаването "В развитие".

"През 2021 г. има абсолютен рекорд от създаването на ипотечен пазар в България. Най-вероятно ще завършим с раздадени около 5 млрд. лв. ипотечни кредити, но има ръстове и при потребителските и фирмените кредити, и кредитните карти... Завършваме годината с лихви от порядъка 2.3% - 2.8%, което пак е рекордно ниско за пазара, голяма активност и голям ръст на кредитирането“, изтъква Тошев.

Това ни чака: В Хонг Конг строят нано апартаменти под 10 квадрата

Според него голяма част от фирмите не са били толкова лошо засегнати от пандемията тази година и са инвестирали в нови сгради, подобряване на производствените мощности, услугите и софтуера си. Има ръст и при потребителското кредитиране - за инвестиции в ремонти, закупуване на автомобили - като лихвите в този сегмент отново са на рекордно ниски нива от между 4.5% и 6.5%, допълва експертът.

В коментар дали има балон при жилищното кредитиране, Тошев заяви, че ръстът от 10% - 15% през последните години е "на ръба на здравословното", но все още не може да се говори за балон. Има и ръст при цените на имотите, най-вече заради голямото търсене, ограниченото предлагане и поскъпването на строителните материали.

Ако ръстът продължи и през следващите години, ще трябва да внимаваме, защото доходите на населението не нарастват със същото темпо, предупреждава Тошев. "Очаквам през следващата година да видим по-малък ръст на цените на имотите“, допълва той.