Прокуратурата подхваща ужилените от Beso homes в "Манастирски ливади"

Прокуратурата се задейства по жалбите на ужилените с апартаменти от Beso homes в квартал "Манастирски ливади". Образувано е производство, съобщиха от Главна прокуратура.

Прокурорите ще следят и действията на сложения синдик Веселин Банков. Хората нямат акт 16 повече от две години зарази побоя и неуредените финансови взаимоотношения между съдружниците Емануил Лазаров (известен като Емо Негъра) и бившия кикбоксьор Красен Кръстев. Последният прати мутри да чупят заведението Beso.

Другият Негъра крие документите за получаването на акт 16, а жена му Десислава Петрова пуска жалби в ДНСК срещу построената лично от тях жилищна сграда. Гражданите може да останат на улицата насред зимата заради селското поведение на "големите играчи".


Десислава Петрова

Те са изпратили писмо до главния прокурор Иван Гешев и до редица още институции. Засега реагира само Главната прокуратура. В писмото пише: "Обръщаме се към Вас в качеството си на собственици на самостоятелни обекти в сградата Modern Living Apartments, намираща се в гр. София, район Витоша, ул. Ген. Стефан Тошев №66, чийто инвеститор е Си Би Глобал Инвестмънт ООД. 

Строителните работи на обекта са приключени през март 2019г. от строителната фирма Инно билд инженеринг ЕООД, представлявана от Райна Белева, с действителен собственик по данни от Търговския регистър към Агенцията по вписванията- Десислава Петрова, (последната се намира във фактическо съжителство с Емануил Лазаров, известен като Емо Негъра) .

Надзор на строителната дейност върху обекта се осъществява от Арка Консулт ЕООД с Управител Явор Стоянчев, който съгласно разпоредбите на ЗУТ следва да съхранява всички строителни книжа за обекта Modern Living Apartments. 

Поради забавяне  в сроковете за издаване на Разрешение за ползване на сградата, през ноември 2019г. Красен Кръстев като управител на Дружеството – инвеститор Си Би Глобал Инвестмънт ООД организира Общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сградата.

Същият ни информира, че една от причините за забавянето на въвеждането на сградата в експлоатация са липсващите строителни книжа на обекта в оригинал, които Явор Стоянчев, Управител на надзорната фирма, без знанието на инвеститора, е предал с Приемно-предавателен протокол от 05.07.2019г. на лицето Петко Дяков, представител на строителната фирма, построила  сградата-  Инно билд инженеринг ЕООД. 

Строителното дружество чрез Управителя си Райна Белева отказва да върне обратно документите, които са необходими за назначаване на Държавна приемателна комисия и които следва по закон да бъдат съхранявани от надзорната фирма.

От своя страна Емануил Лазаров, потвърди на проведеното събрание, че строителните документи на обекта Modern Living Apartments са в него и че той отказва да ги предаде на Управителя на дружеството –инвеститор  Красен Кръстев, тъй като те имат неуредени бизнес отношения помежду си.
Въпреки опитите на Красен Кръстев като Управител на Си Би Глобал Инвестмънт ООД и на нас като собственици на самостоятелни обекти да го убедим да върне строителните книжа, за да не се попречи на  получаването на Разрешение за ползване на сградата Modern Living Apartments и на нейната законна експлоатация,  той отказа да го направи.

 Действителен собственик на строителната фирма Инно Билд Инженеринг ЕООД по данни от Търговския регистър е Десислава Петрова, която е във фактическо съжителство с Емануил Лазаров и  те заедно вземат управленските решения в дружеството. Управителят на Инно Билд Инженеринг ЕООД по данни от Търговския регистър- Райна Белева е само тяхно подставено лице, пише в сигнала.

В обобщение, на проведеното Общо събрание през ноември 2019г, на което присъстваха всички заинтересовани страни – инвеститорът Си Би Глобал Инвестмънт ЕООД чрез Управителя си Красен Кръстев, строителната фирма Инно Билд Инженеринг с действителен собственик Десислава Петрова и Емануил Лазаров във фактическо съжителство с нея, Надзорната фирма Арка Консулт ЕООД чрез Управителя си Явор Стоянчев и собствениците на самостоятелни обекти в сградата, се изясниха следните обстоятелства:

1. Строителните книжа в оригинал съгласно описа на Приемно-предавателния протокол от 05.07.2019г. се съхраняват от Емануил Лазков Лазаров, който ги е взел от офиса на строителната фирма.

2. През м. Юли 2019г. Управителят на Си Би Глобал Инвестмънт ООД оттегля действащото пълномощно на Десислава Петрова да представлява инвеститора при продажба на самостоятелни обекти в сградата. Тя остава единствено  действителен собственик на съдружника Кепитал Фанд АД в дружеството-инвеститор Си Би Глобал Инвестмънт ООД.

3. Поради неуредените си финансови въпроси с Красен Кръстев, касаещи съседен поземлен имот, собственост на инвеститора, както и други активи с висока стойност в дружества с общо участие, с които ние като собственици в Modern Living Apartments нямаме нищо общо, Емануил Лазаров и Десислава Петрова задържат неправомерно строителните книжа на сградата, умишлено саботирайки въвеждането й в експлоатация и постъпването на последните договорени вноски в размер на 10% по банковата сметка на Инвеститора.

4. Явор Стоянчев като Управител на надзорната фирма Арка Консулт ЕООД не пожела да поеме отговорност за неправомерно задържаните строителни документи, които той следва да съхранява. Разполагаме с информация, че същият работи по други строителни проекти на Инно Билд Инженеринг ЕООД.

В качеството си на Управител на инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД Красен Кръстев подава сигнал по случая и е образувано досъдебно производство № ЗМ15408/19  за укрити строителни документи в Софийска Районна Прокуратура, но към настоящия момент, година по-късно, те все още не са възстановени, въпреки че е известно и доказано вече, в т.ч. и в хода на Досъдебното производство, че конкретното лице, което ги е задържало е - Емануил Лазаров.

До този момент, цяла една година, нямаме информация за повдигнати обвинения спрямо него, въпреки  всички представени доказателства от инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД пред Софийска Районна Прокуратура, се посочва в сигнала.

Към днешна дата, конфликтът между двете страни се задълбочава и Емануил Лазаров и Десислава Петрова предприемат нови престъпни действия срещу Красен Кръстев, които рефлектират и върху нас, като косвени потърпевши лица.

Доказателство за това е образуваното производство по гр. Дело № 37674/2020г. по описа на 52-ри състав на СРС, от Гислер Пропърти Мениджмънт ЕООД  срещу инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД.

Делото се основава на антидатиран и нереален предварителен договор, с който Гислер Пропърти Мениджмънт ЕООД, чрез едноличния си собственик Камелия Любчова Гислер (сестрата на Емануил Лазков Лазаров) под негово влияние, като подставено лице, предявява фалшива претенция върху собствеността на земята, върху която е изградена сградата Modern Living Apartments и с това свое действие възпрепятства Красен Кръстев да изпълни задълженията си по договорите с нас като собственици на самостоятелни обекти и да въведе сградата в експлоатация.

Моля да вземете в предвид обстоятелството, че по силата на сключените от нас Предварителни договори за покупко-продажба със Си Би Глобал Инвестмънт ООД, инвеститорът се задължава в едногодишен срок  от издаване на Удостоверение за въвеждане на сградата в експлоатация, да ни прехвърли по нотариален ред съответните идеални части от правото на собственост върху горецитирания поземления имот- УПИ ХVІ-1472, с идентификатор  68134.1932.2290 по КККР на гр. София.

По случая е подаден сигнал от инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД чрез Управителя си Красен Кръстев до Софийска Районна Прокуратура с вх.№43656/20 от 04.11.2020г., към който ние се присъединяваме с отделно заявление.

Информираме Ви, че неправомерно задържаните документи от Емануил Лазков Лазаров, както и предявения Иск към инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД, оспорващ собствеността върху земята, са два от мотивите за постановения  Отказ за назначаване на Държавна приемателна комисия във връзка с производството по въвеждане на сградата Modern Living apartments в експлоатация, издаден от ДНСК с изх.№ СТ-04/2065-04-452/ 23.11.2020г.

Ние в качеството си на коректни клиенти на инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД, сме изпълнили задълженията си по Предварителните договори и сме финансирали сградата Modern Living apartments със степен на завършеност Акт 15 през март 2019г.,  и към момента, почти 2 години по-късно, не можем да влезем във владение на имотите си, защото сградата не може да получи Разрешение за въвеждане в експлоатация поради посочените по-горе престъпни деяния.

Емануил Лазаров и Десислава Петрова умишлено ни използват като заложници, за да решават своите неуредени бизнес отношения с управителя на Си Би Глобал Инвестмънт ООД Красен Кръстев, които отношения нямат нищо общо със закупените от нас имоти.

Хората сигнализират да се обърне внимание, че сградата е построена. Финансирали са я на 90% включително чрез банкови кредити, за които плащат лихви и в същото време не могат да ползват имотите си. Имаме проблем с финансиращите банки относно срока на поетия от тях ангажимент за финансиране на последните вноски по отпуснатите кредити, които са дължими при издаване на Разрешението за ползване на сградата, допълват те.

Гражданите молят главният прокурор да направи проверка по образуваното досъдебно производство № ЗМ15408/19 и да информирате какви действия са предприети от Софийска Районна Прокуратура до момента за връщането на незаконно задържаните документи на сградата Modern Living Apartments.

Настояваме строителните книжа да бъдат възстановени на Надзорната фирма, Арка Консулт ЕООД, която трябва да ги съхранява съгласно разпоредбите на ЗУТ, както и да се приложи цялата строгост на закона при налагане на наказанията за умишлено извършените престъпления.

Моля да обърнете сериозно внимание на сигнала, подаден от инвеститора Си Би Глобал Инвестмънт ООД с вх.№43656/20 от 04.11.2020г. до  Софийска районна прокуратура относно земята към сградата Modern Living apartments, която следва да ни бъде прехвърлена нотариално след получаване на Разрешение за ползване на сградата".