Проблемът с незаконното строителство от години стои във фокуса на всяка местна власт в България, независимо за коя част на страната става дума. Кметовете периодично организират акции по събаряне на постройки без документи или опитват тяхното узаконяване, когато законът и желанието на собствениците го позволяват, пише „Марица“.
Докато процедурите по узаконяването на т.нар. „къщи фантоми“ – превръщането им в реални адреси и включването им в кадастралните карти – се оказват бавни и сложни, премахването им е далеч по-лесно.
Акция в Стара Загора
Последната мащабна кампания по събаряне започна тази седмица в старозагорския квартал „Лозенец“, където се планира премахването на близо 100 незаконни къщи и постройки.
За проверките са използвани две основни бази данни – публичните кадастрални регистри на общините и актуални сателитни снимки. За по-голяма точност са взети изображения от Google Maps (към май 2025 г.) и спътникови данни на NASA (юли 2025 г.). Информацията е обработена чрез два специализирани ИИ базирани софтуера – Picterra и Ecopia AI, широко използвани по света за картографиране, анализ и планиране на инфраструктура.
Въпреки че приложенията работят с различни алгоритми, резултатите им се оказват 94% сходни. Така се достига до доста категоричен извод за реалните мащаби на незаконното строителство в региона.
Над 28 000 незаконни сгради в региона
Според анализа, в Пловдив и съседните общини има между 27 000 и 28 000 незаконни сгради. По данни на НСИ това означава, че близо 20 000 домакинства – между 50 и 60 хиляди души – живеят в имоти, които са частично или изцяло незаконни. За сравнение, това се равнява на цял град с големината на Асеновград, чиито сгради са „извън закона“.
Пловдив – половината от всички незаконни постройки
Обработката на данните показва, че само в Пловдив има между 12 600 и 13 300 незаконни постройки. Част от тях вероятно не са жилищни, но от сателитните снимки не може да се установи точният процент. Въпреки това ясно се вижда, че около 82% от тези постройки са концентрирани в четири зони – „Столипиново“, „Захарна фабрика“, Арман махала и Аджисан махала.
