Имот в една от знаковите бизнес сгради на Бургас — Бизнес център „Вая“, се предлага на цена под 500 евро на квадратен метър, което е необичайно ниско ниво за пазара в града. Сградата се намира на бул. „Тодор Александров“, в близост до бензиностанция „Шел“, и преди години се смяташе за един от символите на модерния бизнес облик на Бургас.
Какъв е имотът
Става дума за магазин с площ около 132 кв.м., който ще бъде предложен на публичен търг през март с начална цена 65 000 евро — приблизително 495 евро на кв.м. Подобни стойности рядко се срещат дори за периферни райони, което прави офертата силно впечатляваща за местния пазар.
Историята на сградата
Построен преди около 16 години, бизнес център „Вая“ разполага с 31 магазина, 67 офиса, подземен гараж със 70 паркоместа и панорамен ресторант. Проектът е замислен като ядро на нова бизнес зона с офиси, търговски площи и модерна инфраструктура. Очакванията обаче не се реализират напълно и районът не се развива според първоначалната концепция.
Собственост и финансов контекст
Предлаганият имот е собственост на компанията „Крупал“ ЕООД, свързана с предприемача Димитър Стоев. Фирмата работи както в България, така и в редица европейски държави и участва в проекти за фасадни и прозоречни системи в хотели, логистични бази, спортни комплекси и търговски центрове.
През последните години обаче се появяват сигнали за финансови затруднения — през 2024 г. на публична продан е бил изваден производствен център на компанията в Южната промишлена зона, както и други нейни имоти.
Какво означава това за пазара
Спадът в цената на имот в подобна локация и сграда се разглежда от брокери като индикатор за конкретни финансови обстоятелства около собственика, а не задължително като обща тенденция на пазара в Бургас. Въпреки това подобни сделки често привличат инвеститорски интерес, особено когато става дума за търговски площи на ключови булеварди.
Предстоящият търг през март ще покаже дали ниската стартова цена ще доведе до бърза продажба или до наддаване, което да повиши стойността на имота.
