Поредният голям градоустройствен спор назрява в Младост, след като кметът на района Ивайло Кукурин представи визия за развитието на зоната около бул. бул. "Александър Малинов" като бъдещ "Младост Център".
Става дума за незастроен терен с дървета и тревни площи, за който от години съществуват устройствени планове за застрояване.
Темата обаче бързо предизвика остри реакции – между обещанията за модерна градска среда и страховете от поредното презастрояване.
Какво предлага районната администрация?
Според Ивайло Кукурин идеята не е „хаотично строителство“, а дългосрочно развитие на обществен център за района.
По думите му Младост от години расте основно като жилищна и бизнес зона, без паралелно изграждане на достатъчно обществени пространства и културна инфраструктура.
В концепцията са включени:
-нова спортна зала;
- бъдещ Културен дом;
- нова църква;
- зелени площи;
- обществени пространства;
- оформяне на цялостен "Младост Център".
Кукурин подчертава, че става дума за планирано градско развитие, а не за "строене на парче".
75-метрова сграда и публично-частно партньорство
Според информация на Citybuild в зоната е планирана и 75-метрова сграда на частен инвеститор.
Кметът обяснява, че:
общината няма да продава земята;
ще се реализира публично-частно партньорство;
районната администрация и Софийски имоти ще получат 30% офис площи;
общината ще запази собствеността върху терена.
По думите му без подобен модел районът трудно би намерил ресурс сам да реализира подобен мащабен проект.
Критики: „Красиви картинки, но много бетон“
Сериозни критики отправи блогърът Боян Юруков.
Според него представените визуализации създават подвеждаща представа за бъдещата среда.
Юруков твърди, че:
част от показаното озеленяване е нереалистично;
планирани са допълнителни сгради и пътища, които не се виждат ясно;
някои зелени площи вероятно ще бъдат застроени;
в проектите има визуални несъответствия.
Той дори коментира, че изображенията изглеждат „правени с genAI“, без достатъчно връзка с реалните устройствени планове.
Старият сблъсък: развитие срещу презастрояване
Случаят отново отвори една от най-чувствителните теми за София – къде минава границата между модерното развитие и загубата на зелени пространства.
За едни проектът е шанс Младост най-после да получи истински обществен център. За други – поредната стъпка към уплътняване на и без това претоварения район.
А най-големият въпрос остава дали столицата може да расте модерно, без всяка нова визия да се превръща в битка между бетон и дървета.
