Търсенето на напълно обзаведени жилища в САЩ продължава да расте, като все повече купувачи предпочитат имоти, в които могат да се нанесат веднага след покупката.
Подобна тенденция се наблюдава и в България, макар интересът у нас да остава по-умерен, пише Труд.
Според брокери на недвижими имоти в САЩ се увеличава търсенето на луксозни имоти, които са напълно оборудвани и готови за живеене. Основният мотив е удобството и желанието на купувачите да избегнат дълги ремонти, обзавеждане и допълнителна организация.
„Купувачите искат да използват къщата си веднага. Те не искат да чакат, за да седнат на дивана“, казва брокерът Стивън Вайс от Масачузетс, цитиран от „Уолстрийт джърнъл“.
По негови думи над половината от сделките с луксозни имоти вече включват напълно обзаведени жилища. Преди пандемията от COVID-19 този дял е бил около 25%.
Според агентите по недвижими имоти Бил Ернандес и Брайън Серени професионално обзаведеният дом може значително да разшири кръга от потенциални купувачи. Те отбелязват, че интериорът трябва да бъде съобразен със стила и предпочитанията на конкретния регион, за да се улесни продажбата.
Напълно обзаведените имоти носят предимства както за продавачите, така и за купувачите. Продавачите често реализират по-бързи сделки, а купувачите получават възможност да се нанесат незабавно без допълнителни разходи и организационни трудности.
„Обзаведен имот обикновено прекарва с 25% до 30% по-малко време на пазара от празен“, посочва Ернандес.
При подобни сделки обаче възникват и допълнителни правни и финансови детайли. Според брокера Дейвид Крамер от Лос Анджелис продажбата на обзаведено жилище на вторичния пазар често е по-сложна, тъй като недвижимият имот и мебелите се разглеждат като различни видове собственост и могат да имат различни данъчни последици.
