Пазарът на луксозни имоти в България е изключително активен, като брокери отчитат значително подмладяване на купувачите. Все по-често купувачите са на възраст около 20-25 години, а сред тях се открояват хора с "труднообясними професии" за традиционните представи.
Кои са новите богаташи?
Сред основните групи купувачи във високия сегмент на пазара на имоти са:
- Инфлуенсъри: Те са увеличили значително своите тарифи за маркетинг през последните години и са натрупали състояние.
- Хора, забогатели от крипто активи.
- Традиционно активни групи: Мениджъри на големи компании, IT специалисти и доктори.
Предпочитанията на Поколение Z
Представителите на Поколение Z (родени от 1997 г. до 2012 г.) имат специфични предпочитания за луксозни имоти. Те търсят:
- Изчистен и стилизиран дизайн.
- Модерна визия.
- Големи пространства и светли помещения с високи тавани.
- Красива и семпла фасада с каменна или дървена облицовка, без допълнителни орнаменти.
Ключови фактори при избора на луксозен имот
За имотите от луксозния сегмент от пазара са важни:
- Локация и инфраструктура.
- Големината на помещенията и двора (ако има такъв).
- Съседите: От ключово значение за купувачите, които търсят дом за семейството, е с кого ще играят децата им. Сигурността също е важен фактор, но съседите излизат на предна линия при избора на луксозни имоти.
Специфични изисквания и зелени сертификати
Част от купувачите на луксозни имоти имат специфични хобита, които налагат и специални изисквания към дома. Те често колекционират изкуство (нуждаят се от дом, който подхожда на колекцията), бутилки с вино (изисква се пространство за винена колекция) или автомобили (искат да ги виждат всеки ден край дома си).
Купувачите все повече обръщат внимание и на енергийната ефективност и на материалите, с които е построен домът. В строителството навлизат нови регламенти, целящи опазване на околната среда. Затова брокерите съветват при покупка на жилище ново строителство да се обърне внимание на зелените сертификати.
