Само на половин час път с кола от Пловдив се намират двете най-близки високопланински села с кристално чист въздух – Бойково и Дедево. След ковид пандемията пазарът на недвижими имоти в района преживява истински ренесанс.
Засиленото търсене на парцели за строеж и къщи за целогодишно живеене превърна тези две родопски населени места в едни от най-желаните дестинации за бягство от градския шум, което очаквано изстреля цените на имотите нагоре.
Бойково е по-развитото и заселено село, което разполага с няколко работещи магазина и по-добра инфраструктура. Поради това тук има над 60 активни обяви за недвижими имоти.
Средната цена на имотите е около 73 673 евро, а средната цена на квадратен метър достига 1481 евро. Това се дължи на факта, че се предлагат предимно по-малки постройки и урегулирани парцели.
Офертите варират значително:
- Най-ниският сегмент: Стари постройки за ремонт от 72 кв.м стартират на цени от 49 000 евро.
- Вилният сегмент: Бунгала и къщи за гости се продават между 30 000 и 120 000 евро.
- Масивните къщи: Имотите, годни за незабавно живеене, се движат от 70 000 до 120 000 евро.
- Елитните имоти: Най-скъпият имот в Бойково е луксозна къща от 290 кв.м с двор над 1,7 декара за 850 000 евро.
- Парцели: Цените варират от земеделски земи за под 7000 евро до урегулиран терен от 1,5 декара в центъра на селото за 195 000 евро.
Макар в Дедево от години да няма работейки магазин, селото по нищо не отстъпва по популярност. Предлагането тук е по-ексклузивно с едва 23 активни обяви.
Статистиката показва средна цена на имотите от 139 381 евро – почти двойно спрямо Бойково, докато цената на квадратен метър е значително по-ниска – 919 евро. Причината е, че в Дедево се продават предимно масивни къщи с по-голяма разгъната площ, а не голи парцели.
Разпределението на цените в Дедево изглежда така:
- Входно ниво: По-малки къщи от 60-80 кв.м, нуждаещи се от ремонт, стартират от 50 000 евро.
- Нови и реновирани къщи: Имотите до 180 кв.м се предлагат за около 204 000 евро.
- Вилни зони: В местността „Равнища“ се оформя висок клас лукс, където обзаведена вила може да достигне 340 000 евро.
- Бизнес имоти: На пазара се предлагат заведение в центъра за 125 000 евро и работещ хотелски комплекс за 980 000 евро.
Пазарната картина в района показва, че Родопската яка вече се възприема от купувачите не като място за евтини селски имоти, а като високо оценена и пълноценна алтернатива на презастроената градска среда.
