Няма сериозно завишаване на цените на имотите в България към настоящия момент. Около тази теза се обединиха Христо Георгиев, управител на агенция за недвижими имоти, и Ивайло Митев, ръководител на строително-инвестиционна компания, в ефира на предаването „Брюксел 1“. Те анализираха как очакваното влизане на България в Еврозоната ще повлияе на пазара на недвижими имоти.
„Очакванията около еврозоната безспорно оказват влияние върху пазара, но реалният ефект ще бъде видим едва през 2026 година, когато стане ясно дали ще се присъединим към валутния съюз“, коментира Ивайло Митев. Той добави, че освен еврозоната, множество други фактори влияят върху ценовите движения, включително инфлацията, банковото кредитиране и инвестиционната активност.
Имотът като убежище в несигурни времена
Според Митев, имотите в България отдавна се възприемат като „остров на сигурност“ за спестяванията на хората. „Ако проследим развитието на пазара от 2000 година насам, ще видим над 400% ръст. Имотът е естествена защита срещу инфлация“, допълни той.
Христо Георгиев подчерта, че макар да няма драстично увеличение в цените, интересът от страна на купувачите се е засилил. Това води до по-голям брой огледи и връщане на пазара на имоти, които преди това са били задържани с цел изчакване на по-висока цена.
Психологията на пазара: повторение на 2007?
По думите на Георгиев, пазарното поведение напомня на случилото се преди влизането на България в Европейския съюз през 2007 година. „Тогава имаше пик, защото цените у нас бяха значително по-ниски спрямо други европейски държави. Сега наблюдаваме аналогична динамика – несигурността засилва търсенето, а имотът остава най-сигурната инвестиция за българина“, заяви той.
Специалистът очаква леко затишие през 2025 г., когато ефектите от очакваното членство в Еврозоната ще бъдат по-ясни. Дотогава пазарът ще остане активен, а купувачите – внимателни, но решителни.
