За хората, които имат нужда от нов дом, сега моментът е подходящ за реализиране на сделка, категорични са брокери. Причината за това е, че жилищата няма да станат по-евтини, а през следващите години ще продължат да поскъпват.
На пазара на имоти има два основни типа купувачи - семейства, които искат да подобрят жилищните си условия, и инвеститори.
Повечето купувачи търсят дом за семейството си. И при наличие на финансова възможност е добре веднага да пристъпят към реализация на сделка.
С нарастване на доходите им през следващите години изплащането на взетия сега заем за покупна на жилище ще става по-лесно. А при отлагане на покупката в чакане на по-високи доходи ще се окаже, че и цените на имотите са по-високи.
Ако за покупката на имот е необходим и банков кредит, човек трябва много добре да прецени финансовите си възможности. Най-добре е вноските по кредитите на семейството да не надвишават 35% от доходите.
Освен това при покупката на нов дом трябва да бъдат предвидени и пари за ремонт и обзавеждане, както и семейството да има някакъв буфер от налични пари, които да използва в непредвидени ситуации.
При покупката на имот с цел инвестиция на преден план при избора на конкретен апартамент излиза не емоцията, а прагматизмът. При избора за жилище за семейството за купувача е важно да си представи как в конкретния имот ще живее дълги години.
Затова от значение са редица фактори, като разпределението на стаите, етажът, изложението, качеството на строителството.
При избора с цел инвестиция е по-важно съотношението между очаквания доход и цената. Тоест какъв наем може да бъде взет за съответния имоти и какви са очакванията за покачване на цените на жилищата в съответния район.
За бързото отдаване под наем на един имот от съществено значение е наличието на удобен транспорт, както и какво е обзавеждането. Към жилища близо до университети и до ключови за транспорта на града места има по-голям интерес от страна на наематели.
Търсенето е насочено предимно към ново строителство, панелните блокове остават на заден план. Но с поскъпването на новото строителство нарастват цените и на старите апартаменти.
