Тревожна аларма за сделките с имоти у нас
Тази тенденция се наблюдава въпреки рекордния ръст на ипотечното кредитиране
Повече от 70% от сделките с имоти на българския пазар през последните 10 години се плащат с пари в брой. Това сочат статистическите данни.
Пазарът на имоти расте в очакване на еврозоната, а цените са нараснали с 6% само от началото на 2025 година.
Топ брокер обяви пред БЛИЦ колко струва тристаен апартамент, тухла, с акт 16 в столичния "Дружба"
В България, според официална статистика на БНБ, само 27 от всеки 100 сделки с недвижими имоти се осъществяват с ипотечен кредит, а останалите - с разполагаеми пари в брой, при най-ниски доходи и стандарт на живот в Европа, където между 80% и 90% от сделките са с кредит.
"Тази тенденция се наблюдава въпреки рекордния ръст на ипотечното кредитиране", отбеляза за БНР Йордан Йорданов - управляващ директор на една от големите брокерски компании на пазара и обясни данните със сивите пари в българската икономика.
"Ние знаем, че в България има много сериозна сива икономика. И реално погледнато в частния сектор много голяма част от хората не се осигуряват на това, което получават.
С 200-250-300 хиляди евро един обикновен клиент идва. Но реално погледнато клиентите разполагат с доста прилични финанси", посочи той.
Кредитирането през 2024 година е нараснало с 30%, а жилищата са поскъпнали с 16 на сто. Прогнозите са тенденцията да се запази и след присъединяването на България към еврозоната, когато по-голям интерес към българския имотен пазар се очаква и от чужденците.
"Финансовите възможности на населението остават", казва Йордан Йорданов и съветва, че сделките с кредит са по-добрия вариант, дори и при налични средства в брой.
"Нивото на инфлация, реално погледнато, съобразено с нивото на лихвата при покупката на имота с ипотечен кредит, е много по-изгодно да ползваш ипотечен кредит, тъй като инфлацията "поглъща" лихвата, която ти плащаш", заключи Йорданов.
Последвайте ни
Недвижими имоти в цивилизованите държави се купуват със средства които минават по банков път а не кеш като тъдева. На следващият ден служители отиват в закупения имот и проверяват всички документи.
Някой запитал ли се е, какво значи да купиш апартамент представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА? Съгласно чл. 92 от ЗС СОБСТВЕНИКА НА ЗЕМЯТА Е СОБСТВЕНИК НА СГРАДАТА, в която глупаците са закупили самостоятелни обекти?!! Собственика на ЗЕМЯТА и СГРАДАТА са в правото да ги залагат пред кредитори, без да уведомяват за това собствениците на апартаментите и УПРАВИТЕЛЯ на Етажната собственост!! КОЙ Е СОБСТВЕНИКА, който се разпорежда със сградата бе ИНВЕСТИТОРИ в апартаменти?
Подготовка за еврозоната, вие какво се заблуждавате елате в квартала да видите високоплатените програмисти като мен какво карат и останалите неизвестни как ни правят на бедняци.