Добрите резултати на хотелския пазар в София през последните години насърчиха инвестициите в сектора, особено в сегмента на брандираните висококатегорийни хотели.

До 2021 г. предстои откриването на три луксозни хотела в столицата, с което предлагането на стаи в най-високата ценова категория в София ще нарасне с близо 50%, показва анализ на консултантска компания на пазара на имоти.

Очакванията са отварянето на новите хотели да отговори на съществуващата нуждата от инвестиции в петзвездния сегмент. В резултат интересът на инвеститорите към отваряне на нови площи ще се насочи към средния ценови клас хотели, прогнозират от компанията.

През миналата година нараснаха както цените на нощувките в 4- и 5-звездните хотели в столицата, така и заетостта на стаите. В сравнение с година назад са регистрирани средно 3,1% повече нощувки, което е съпоставимо с ръстовете от предходните години.

Според проучването на компанията причина за това покачване е увеличеният брой индивидуални пътувания по време на Българското председателство на Съвета на Европейския съюз през първата половина на миналата година за сметка на груповите посещения. По данни на компанията средната заетост в хотелите с 4 и 5 звезди през миналата година е достигнала 65%.

Средните цени на нощувките при 5-звездните хотели в София са достигнали 114 евро през миналата година, а при 4-звездните – средно 63 евро, показва проучването на компанията. При по-ниската категория хотели ръстът на цените е бил осезаемо по-висок в сравнение с петте звезди.

Според Пламен Бачев, партньор и мениджър „Консултиране и оценки“ в компанията, пазарът в момента не успява да задържи достигнатите през 2018 г. ценови нива във високия клас хотели, тъй като София не може да предложи богат на събития и конференции календар.

Европейското председателство на България през първата половина на 2018 г. е довело до над 21% среден ръст в цените на нощувките в 4- и 5-звездните хотели в София, показва проучването.

Данните се базират на анкета сред мениджърите на висококатегорийни хотели в София и пазарни наблюдения.

Безпрецедентният ръст на цените през 2018 г. се дължи основно на засилената бизнес и конферентна активност по време на европейското председателство. Този ефект допълва възходящото развитие на хотелския пазар в София от последните години, благодарение на икономическия ръст и популяризирането на града като туристическа дестинация.

„Изминалата година бе част от продължаващата възходяща тенденция на хотелския пазар, която доведе до плавно възстановяване на нивата на заетост и цените след годините на икономическа криза. Ценовият ръст през 2018 г. обаче бе по-скоро еднократен ефект от ключово за пазара събитие, без аналог до момента.

Подобно развитие наблюдаваме и в съседна Румъния, която пое европейското председателство в началото на 2019 г.“, коментира Пламен Бачев.