Цените на жилищата в България и Европейския съюз нарастват значително по-бързо от наемите, показват данни на НСИ и Евростат. Основен двигател на този процес е силният стремеж на купувачите към собствен дом, подкрепен от ниските лихви по кредитите и покачването на доходите. Пазарът на купувачите се оформя главно от хора с по-високи възможности, подготвени да платят повече за имот, който покрива техните критерии.
За разлика от продажбата, пазарът на наемите е значително по-конкурентен. Под наем живеят предимно хора с по- ограничени финансови средства или такива в преходен етап от живота си.
Наемателите лесно сменят жилищата при по-изгодни оферти, което ограничава бързия скок на цените в този сектор.
Брокерите определят покупката на имот като значително по-добрата дългосрочна стъпка спрямо наема, тъй като вноските по кредита инвестират в собствено имущество, а с времето и с очаквания ръст на доходите тежат все по-малко на семейния бюджет.
При инвестиционните покупки експертите съветват да се подхожда внимателно. Печалбата идва както от отдаването под наем, така и от бъдещото поскъпване на самия имот.
Най-устойчив ръст на цената отбелязват имотите с добри функционални разпределения, осигурено паркиране, добра поддръжка и стратегическа локация – в близост до транспортни възли, бизнес зони или университети.
