Сънаследник съм с още 28 наследници на нива от 17 дка. Преди 5 - 6 години един от наследниците, без знанието и разрешението на останалите, отдава имота за обработка на арендатор. Не знаем има ли сключен договор, или е устна сделка, но земята се обработва, както ни казаха, по давностно владение. Не ни се предоставя никаква информация, а само ни се дава символична рента, защото не можем да представим нотариален акт за собственост. Има ли начин и какъв е, за да прекратим това “законно присвояване” на земя и можем ли да си я върнем? Наследникът, който я е отдал на арендатора, почина и нищо повече не знаем по случая. Пенчо ПЕНЧЕВ, Велико Търново
След като вие, заинтересуваните наследници, съсобственици, 28 на брой, най-напред си изясните с какъв документ за право на собственост върху наследената нива разполагате, щом нямате нотариален акт. Предполагам, че това е решение на общинска служба “Земеделие”, задължително придружено със скица. Когато с решението се възстановява правото на собственост върху земеделска земя на починал собственик, решението се издава общо за неговите наследници. С удостоверение за наследници доказвате това си качество и искате да ви бъде издадено заверено копие от решението. Въз основа на него можете да искате да ви бъде съставен нотариален акт.
Не знаете има ли сключен договор за аренда. Съгласно изискванията на Закона за арендата в земеделието, договорът за аренда се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите. Той задължително се вписва в нотариалните книги и се регистрира в съответната общинска служба по земеделие. Ще го изискате от там и ще видите какви са условията, основания за прекратяването му и пр. В случай че е даден за обработване на “честна дума”, то с нотариална покана към арендатора поискайте в срок да си уредите отношенията. В различни хипотези можете да заведете иск за неоснователно обогатяване, може би непозволено увреждане. С нотариалната покана прекъсвате и придобивната давност, която тече в полза на недобросъвестния владелец. Не виждам проблеми, не да си върнете земята, тя все още е ваша, щом получавате рента за нея, па било и символична, а да се разпореждате както намерите за добре.
