Еколози откриха нарушения при реконструкцията на хижа „Марциганица“ – един от най-новите туристически обекти в Родопите, пише trafficnews.
Построена през 70-те години, хижата дълго време бе изоставена, но след като бе придобита от дружеството „Марциганица Еко Тур“, претърпя мащабен ремонт и отвори отново врати като луксозен екокомплекс край село Добростан.
Проблемът – новоизграденият външен басейн и няколко други съоръжения са без пълна документация и без изискуемото съгласуване по Закона за защитените територии, показва проверка на TrafficNews.
Проверки и санкции
През 2024 г. в РИОСВ – Пловдив е постъпила жалба, че в границите на защитената местност „Марциганица“ се изгражда открит басейн с обем до 100 куб. м. Територията е със специален природозащитен статут още от 1980 г., където строителството е забранено без одобрен устройствен проект.
Последвали две инспекции с участието на представители на РИОСВ, Регионална дирекция по горите – Пловдив, община Асеновград и РДНСК. На място присъствал и собственикът на комплекса Иван Златанов.
Екоинспекцията установила и други несъгласувани съоръжения – три преместваеми бунгала и ремонтиран ски-влек, което довело до две наказателни постановления – с глоби от 5000 и 20 000 лв., както и принудителна мярка за спиране на обектите.
Съдебна битка и решение
„Марциганица Еко Тур“ обжалва санкциите, като представя разрешително за строеж, издадено от община Асеновград още през пролетта на 2022 г. Тогава имотът е бил извън границите на защитената местност и е попадал само в зона по „Натура 2000“.
По-късно РИОСВ – Пловдив актуализира обхвата на местността, с което хижата попада в нейните граници. Съдът приема, че басейнът е изграден преди промяната на статута, а прекратяването на инвестиционната процедура е било заради липса на данни за водоизточника, а не заради забрана.
Магистратите установяват, че има нарушение – строителство без необходимите съгласувателни процедури, но признават и смекчаващи обстоятелства:
-
издадено разрешение за строеж;
-
промяна в статута по време на ремонта;
-
пропуски в актовете на екоинспекцията.
В крайна сметка глобата е намалена наполовина – от 20 000 на 10 000 лв., а РИОСВ – Пловдив трябва да заплати 1500 лв. съдебни разноски на собственика.
Басейнът продължава да работи
Въпреки принудителната административна мярка, басейнът на „Марциганица“ е функционирал през целия летен сезон на 2025 г. От сателитни снимки се вижда, че при изграждането на съоръженията и пътя е извършена и сеч на дървета, без да е ясно дали е имало разрешение за това.
Темата остава чувствителна, тъй като Добростан от години страда от воден режим, а местните жители изразяват опасения, че ползването на водоизточници за туристически нужди може да задълбочи проблема.
Заключение:
Случаят с хижа „Марциганица“ показва поредния сблъсък между природозащитата и частните инвестиции в планината. Въпреки установените нарушения и глобите, луксозният комплекс продължава да посреща туристи, а институциите се оказват в позиция да плащат за процедурни пропуски.
