През последните дни местността Баба Алино край Варна се превърна в една от най-коментираните теми в страната. Причината е разкритията за мащабен жилищен комплекс, изграден в горски територии между курорта Златни пясъци и Аладжа манастир.
Това, което първоначално изглеждаше като пореден спор за незаконно строителство, постепенно се превърна в казус с национално значение. Проверките на институциите разкриха десетки спорни обстоятелства – от незаконни постройки и инфраструктура до нерегламентирано водоснабдяване и съмнения за сериозни нарушения при административните процедури.
Какво представлява „Баба Алино“?
По данни на проверяващите в района са изградени над 100 жилищни сгради, вътрешни улици, електрозахранване, огради и друга инфраструктура.
Комплексът е известен и с неофициалното название „Малката Одеса“, тъй като е свързван с украинската корпорация КУБ, която твърди, че всички действия са извършвани законосъобразно.
Според редица експерти обаче по документи подобно селище не би трябвало да съществува в този вид и на това място.
Последното разкритие: Незаконни кладенци
Нов етап в разследването настъпи след проверка на Басейнова дирекция „Черноморски район“ и ВиК – Варна.
Инспекторите откриха два тръбни кладенеца без необходимите разрешителни.
При единия сондаж е установена работеща потопяема помпа, а вторият е бил в процес на изграждане.
Още по-показателно за мащаба на системата е откриването на водомери както в шахтите на кладенците, така и в част от жилищните сгради.
Според проверяващите това говори за изградена схема за водоснабдяване и разпределение на вода към обитателите на комплекса.
От Басейновата дирекция обявиха, че в регистрите няма подадени заявления и издадени разрешителни за подобни водовземни съоръжения.
Материалите по случая ще бъдат изпратени на прокуратурата.
Как е възможно това да се случва с години?
Именно този въпрос днес задават много жители на Варна.
Според публично оповестената информация още през 2023 година са подавани сигнали за незаконна сеч и строителна дейност в района.
Въпреки това строителството е продължило, а комплексът постепенно се е разширявал.
Така се стига до най-сериозния въпрос по случая – дали институциите са действали достатъчно бързо и ефективно.
В казуса се споменават множество държавни и местни структури – община Варна, РДНСК, РИОСВ, Басейнова дирекция, горските служби, прокуратурата и други контролни органи.
Какво казват експертите?
Архитекти и урбанисти определят случая като изключително показателен пример за нарушения на устройственото планиране.
Според арх. Николай Яръмлъков в комплекса липсват основни градоустройствени изисквания като нормативни отстояния между сградите, правилно проектирана улична мрежа и законово изградена инфраструктура.
Той подчертава, че при подобни мащаби на строителство законовите процедури обикновено продължават години и включват множество съгласувания, обществени обсъждания и одобрения.
По думите му нарушенията в случая са толкова сериозни, че трудно биха могли да бъдат легализирани впоследствие.
Намесата на прокуратурата
Случаят вече е предмет на проверки от няколко институции.
Министерството на околната среда и водите потвърди наличието на незаконни водовземни съоръжения, а прокуратурата разследва действия на длъжностни лица за периода между 2023 и 2026 година.
Паралелно с това продължава премахването на незаконно изградената ограда в горските територии около комплекса.
Проверки се извършват и по отношение на електрозахранването, собствеността върху имотите, строителните документи и изграждането на инфраструктурата.
Докато проверките продължават, „Баба Алино“ вече се превърна в символ на един много по-голям обществен проблем – дали държавата е способна навреме да спира мащабни нарушения или реагира едва когато те станат публичен скандал.
На фона на изложената информация, от Агенция БЛИЦ решихме да ви попитаме: "Как трябва да се процедира с незаконните сгради от Баба Алино край Варна?"
Според читателите на Агенция БЛИЦ постройките трябва да се приватизират от държавата и да се използват за социални услуги. Именно на това становище са 49.43% от анкетираните.
26,33% пък смятат, че сградите трябва да се разрушат, а собствениците на имотите да бъдат компенсирани за загубите.
14% са на мнение, че имотите трябва да си останат в сегашния си вид, но шефът на компанията и всички замесени в скандалната незаконна дейност, да бъдат наказани сурово според закона.
„Да се задължи строителят да изкара абсолютно всички надлежни документи, а до тогава постройките да се забранят за ползване“. Този отговор посочват 5,16% от анкетираните.
3.85% от гласувалите смятат, че каквото и да се случи е важно контролът да бъде затегнат при новото строителство, за да не стане този проблем обичайна практика, а казусът от изключение, в обичайна практика.
1,22% нямат мнение по казуса.
Гласувайте и в новата анкета на БЛИЦ тук, където ви питаме: "Какво мислите за оставката на Георги Кандев като изп. дл. главсек на МВР?"
