Един от най-големите ритейл паркове в България ще бъде изграден в Стара Загора, като строителството му се очаква да започне съвсем скоро. С реализирането на проекта градът не само ще се нареди сред водещите търговски дестинации у нас, но и ще изпревари София по мащаб на подобен тип обекти, влизайки в топ 10 на ритейл парковете в страната.
За проекта XOPark Stara Zagora се говори от години, но вече са предприети конкретни стъпки към неговото осъществяване. Парцелът на ул. „Калояновско шосе“ №4 е напълно разчистен и подготвен за строителство, съобщава местният портал divident.eu.
Търговският комплекс ще бъде разположен върху терен от близо 50 декара, на мястото на бившия ДАП. Предвижда се в него да има поне 27 обекта с обща търговска площ от около 20 000 кв. метра, показва информация от сайта на инвеститора Trinity Capital. Това автоматично го поставя сред най-големите ритейл паркове в България.
Както е характерно за подобни проекти, основен акцент ще бъде голям супермаркет от утвърдена национална верига, която ще стъпи за първи път на местния пазар. Освен това ще има обособени зони за хранене, услуги и отдих.
Локацията е стратегическа – само на 7 минути от центъра на Стара Загора, с обхват от над 250 000 души, които могат да достигнат до комплекса в рамките на половин час с автомобил. За посетителите ще бъдат осигурени 560 паркоместа.
Инвеститорът Trinity Capital управлява около 150 000 кв. метра търговски площи, включително и най-големия ритейл парк на Балканите – XOPark Sofia.
Тенденция: ритейл парковете изместват моловете
Проектът в Стара Загора не е изолиран случай, а част от ясно очертана тенденция както в България, така и в Европа – бързото развитие на ритейл парковете за сметка на традиционните търговски центрове тип мол. През последните години инвеститорите все по-често се насочват към този формат заради по-ниските разходи за изграждане и поддръжка, както и значително по-гъвкавия модел на управление.
Основно предимство на ритейл парковете е удобството – директният достъп с автомобил, без необходимост от сложни вътрешни пространства, както и наличието на големи паркинги. Това ги прави особено привлекателни за потребителите, които търсят бързо и практично пазаруване.
Допълнително, след пандемията се наблюдава промяна в потребителското поведение – хората все по-често предпочитат открити търговски зони с лесен достъп, вместо затворени пространства. Именно това дава сериозно предимство на ритейл парковете.
Експертите от сектора отчитат, че тази тенденция ще се засилва, като все повече подобни проекти ще се реализират извън столицата – в бързо развиващи се градове като Стара Загора, Пловдив и Бургас. Това не само променя търговската карта на страната, но и създава нови икономически възможности на регионално ниво.
В този контекст XOPark Stara Zagora е показателен пример за новата посока в инвестициите – към по-достъпни, функционални и ориентирани към нуждите на съвременния потребител търговски пространства.
