През последните години на Балканите се налага една удобна, но подвеждаща формула – ниски цени на имотите, увеличаващ се брой туристи и лесна печалба. Този модел все по-често се наблюдава и в България, особено при краткосрочните наеми чрез платформи като Booking.com.
На пръв поглед ситуацията изглежда напълно логична – туристите се увеличават, строителството се разширява, а пазарът създава усещане за стабилна доходност. В такава среда инвестицията в апартамент за отдаване под наем изглежда почти без алтернатива.
Данните от Албания обаче показват, че този модел започва да дава признаци на слабост, и то по отношение на най-важния показател.
Според официална информация 17 225 имота са генерирали около 80,1 млн. евро от резервации за девет месеца. От тази сума приблизително 16%, или 12,86 млн. евро, отиват за комисионни към платформите, което намалява реалните приходи за собствениците до около 67 млн. евро.
Тук се откроява и един парадокс, който често остава извън публичния дебат. В същото време динамиката на туризма вече започва да се променя.
