Бум на търсенето на селски къщи около Варна отново раздвижи пазара на имоти по Северното Черноморие. Според брокери, средните цени на къщите в района са между 100 и 120 хил. евро, но някои достигат и над 500 хил. евро, или повече от 1 милион лева, пише "Труд".
Тези имоти обикновено са луксозни къщи с голяма площ, модерно обзавеждане, висок клас електроуреди и редица удобства. Макар подобни оферти да са по-скоро изключения, интересът към качествени имоти около морската столица расте с бързи темпове.
Младите заместват апартамента с къща
Основните купувачи са хора на възраст между 30 и 45 години, които предпочитат да живеят близо до града, но в по-спокойна среда. Все повече семейства избират къща на до 30 минути от Варна, вместо апартамент в натоварения градски център.
Сред най-желаните села са Орешак и Баново, където цените на имотите се повишават именно заради близостта до града и красивата природа. Основен проблем остава състоянието на инфраструктурата – пътища, осветление и канализация.
Нерядко трудност при сделките създава и неуредената документация на някои имоти.
Високо търсене, ниско предлагане
Пазарът във Варна страда от дефицит на готови и обзаведени жилища, което изтласква цените нагоре.
"Много купувачи не искат да плащат едновременно наем и кредит за жилище, което тепърва трябва да ремонтират. Те са готови да дадат повече пари за апартамент, в който могат да се нанесат веднага", коментират брокери.
В центъра на Варна цените традиционно са по-високи, но много купувачи избират периферните райони – не само заради по-достъпните оферти, а и заради по-малкия трафик и възможността за паркиране.
Имотен подем и в други морски градове
Подобна тенденция се наблюдава и в Бургас, Несебър и Поморие, както и в курортите Слънчев бряг, Свети Влас, Св. св. Константин и Елена и Чайка.
Най-търсени са студиа и апартаменти от 50–60 кв. м, които се използват като ваканционни жилища.
Средната цена на такъв имот е около 40–50 хил. евро, но стойността варира според локацията и качеството на строителството.
Цените продължават нагоре
Брокерите очакват търсенето на имоти край морето да продължи да расте, а заедно с него и цените. Причините – висок интерес от млади семейства, инвеститори от вътрешността на страната и хора, търсещи спокойствие близо до морето.
