Общо 406 месечни наема, или близо 33 години, са необходими, за да се изплати покупката на гараж в централните райони на София. Това показва проверка на пазара на имоти на база актуални оферти за продажба и отдаване под наем. пише Телеграф.
В момента средната цена на гараж в центъра на столицата и квартал „Лозенец“ достига около 61 000 евро. В същото време средният месечен наем за подобен имот е приблизително 150 евро.
Жилището се изплаща по-бързо от гаража
Любопитното е, че апартамент в същите райони се изплаща по-бързо чрез наемни приходи в сравнение с гараж.
При средна цена на двустаен апартамент от около 260 000 евро и среден месечен наем от 742 евро са нужни около 350 месечни наема, за да се достигне стойността на имота.
Това означава, че макар жилищата да струват значително повече, доходността от наем в много случаи е по-добра от тази при гаражите.
Защо гаражите поскъпват
На някои места цената на квадратен метър гараж вече изпреварва тази на жилищата. Основната причина е силното търсене и ограниченият брой налични места.
В големите градове паркирането в централните части става все по-трудно и по-скъпо. Хора, които живеят или работят там, все по-често търсят собствен гараж или паркомясто, за да избегнат ежедневните проблеми с намирането на място.
Разширяването на зоните за платено паркиране и по-високите такси също подкрепят ръста на наемите и продажните цени.
Какво става с пазара на имоти
Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в нов етап – с по-ниска активност, но без сериозна промяна в ценовата посока.
По данни на експерти през първите месеци на 2026 г. броят на сделките намалява с около 17,4% спрямо година по-рано. Причината е, че част от купувачите са изтеглили решенията си по-рано заради очаквания за поскъпване.
Въпреки по-слабата активност засега не се очаква рязък спад на цените, а по-скоро задържане или плавен ръст в отделни сегменти.
