Имотният пазар в столицата удари нов таван. В сграда на ул. "Оборище" 26 – на мястото на бившата Телефонна палата – сделки са финализирани на нива от 10 000 евро на квадратен метър. Проектът вече има Акт 16 (края на 2025 г.) и е управляван от Park Lane Developments, предава bTV.
Локацията, която изстреля цените
Сградата се намира в района на Докторската градина – традиционно най-скъпата зона в София. По данни на анализатора Росен Петров (февруари 2026 г.) именно този обект е провокирал безпрецедентен скок на цените в микрорайона.
Продажбите са преминали през три етапа:
- 5000 €/кв.м. „на зелено“ (преди 2022 г.) – при 30% първоначална вноска;
- 8000 €/кв.м. във втората вълна;
- 10 000 €/кв.м. в последните сделки.
В социалните мрежи се появиха твърдения и за нива до 12 000 €/кв.м., но инвеститорът не коментира конкретни стойности поради клаузи за конфиденциалност.
Само 12 апартамента, но от 180 до 360 кв.м.
Проектът включва 12 луксозни жилища – от две до пет спални, всяка със собствена баня. Налични са две подземни нива с 35 паркоместа. Архитект е студиото на арх. Николай Марио.
Архитектурата предизвика дебат за съвместимостта с историческия облик на зоната „Докторски паметник“, но концепцията залага на съвременен, изчистен обем с деликатна препратка към предходната сграда на БТК.
Контекстът: средна цена 2300 €/кв.м., но елитът живее в друга лига
Средно за София: ~2300 €/кв.м.
„Хладилника“: до 3400 €/кв.м.
Център/Докторска: най-скъпи наеми (двустайни над 900 €/месец).
Варна, Гръцка махала: 2000–3200 €/кв.м.
Луксозни къщи в Бистрица: често над 400 000 €.
Разликата е структурна: ново строителство в тази част на София се появява рядко, което дава ценова сила на инвеститорите. Сходни нива вече се наблюдават и при нови кооперации срещу Испанската гимназия.
Експертите очакват стабилизация, но интересът към премиум сегмента остава висок. При ограничено предлагане и силно търсене, рекордите не са изключение, а новата норма в топ локациите.
