Докато уикендът наближава своя край, а хиляди жители на Белград и Нови Сад се завръщат в апартаментите си, обявите за недвижими имоти отчитат голям ръст на посещенията. Мнозина мечтаят за свое парче земя, двор и по-спокоен живот, хише blic.rs.
В обявите могат да се намерят оферти, които изглеждат почти нереални: къща от 80 квадрата с ток, вода и двор за едва 4 200 евро.
Експертите обаче предупреждават, че зад толкова ниски цени често се крият сериозни допълнителни разходи.
Първото нещо, което купувачите трябва да знаят, е, че къща, която струва 4 000 евро, в повечето случаи не е годна за нанасяне – дори когато в обявата пише, че изисква само козметичен ремонт.
На практика това често означава сериозни строителни работи.
Ето най-честите разходи, които очакват купувачите след подписването на договора:
Проблемът с майсторите: Дневната надница е една и съща на село и в най-тузарския белградски квартал "Дедине".
Много купувачи едва след покупката си дават сметка, че ремонтът е най-скъпата част от цялата история.
„Строителните материали струват еднакво, независимо дали ремонтирате къща в центъра на Белград или в някое далечно село.
Понякога на село е дори по-скъпо заради разходите за транспорт. Освен това в днешно време майсторите взимат едни и същи цени за труд, независимо от локацията на строителния обект“, обяснява строителният предприемач Йован Марич.
Крайната равносметка: Колко наистина струва бягството от града?
Когато се съберат покупката на къщата от 4 000 евро, таксите за партиди и свързване, инсталациите, банята, подовете, покривът и изолацията, първоначалната инвестиция може много бързо да скочи на сума между 35 000 и 40 000 евро.
Това все още е значително по-малко от цената на апартамент в големите градове, но е далеч от идеята, че до къща на село може да се стигне едва ли не безплатно.
Поуката е проста: ако купувате селски имот, планирайте в бюджета си неколкократно по-висока сума от самата продажна цена на недвижимия имот.
