Пазарът за недвижими имоти у нас отдавна е влязъл в еврозоната. От много време всички жилищни сделки са в евро.
В София почти няма квартали, където средната цена на квадратен метър да е под 2000 евро.
През последните 5 години цените на жилищата у нас са се повишили значително. Тенденцията на поскъпване е средно между 9 и 15% на годишна база.
Тази година е най-силна за жилищния пазар у нас в сравнение с предходните - и като търсене, и като брой сключени сделки. И то не само в София, но и в страната.
Сред основните причини за това са, че банковото финансиране все още е с много ниски лихвени проценти, както и очакваното ни приемане в еврозоната.
Много семейства предпочитат да вложат парите си в имоти преди това да се случи, опасявайки се от ново поскъпване.
В момента най-високите цени на жилищата в София са в кварталите "Кръстова вада", "Манастирски ливади", "Зона Б5", центъра и "Банишора".
"През последните 4 години сме свидетели на ръст на броя на сделките и ръст на цените на имотите в България. Очакваме до края на 2025 година ръстът на цените да продължи.
От 2026 година се надяваме да започнат процеси на успокояване на пазара и достигане на средните стойности, спад на броя на сделките, както и леко намаляване на ръста на цените на имотите в рамките на 5-6 процента годишно", заяви за БНТ Антон Андонов, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти.
Много столичани също смятат, че влизането ни в еврозоната по-скоро ще успокои цените на жилищата.
"Ако е вярно това, което твърдят брокерите на жилища, че 30% от жилищния фонд е празен, може би след влизането ни в еврозоната, балонът ще се спука. И нещата ще се нормализират".
"От 1 януари догодина, като влезем в еврозоната, цените ще тръгнат малко нагоре със сигурност. И трябва да се изчака малко и хората тогава да преценят дали да продават или да купуват".
Според специалистите с влизането ни в еврозоната са нужни и законови промени, които да регулират пазара на недвижими имоти у нас. В момента са внесени два законопроекта в парламента, които се очаква да бъда гледани на първо четене.
