България се изкачи на второ място в Европейския съюз по ръст на цените на жилищата и наемите. Това показват най-новите данни на Евростат за първото тримесечие на 2026 г., които очертават страната като един от най-динамичните имотни пазари в Европа.
За купувачите и наемателите у нас това означава по-високи разходи, тъй като търсенето продължава да изпреварва предлагането, особено в големите градове.
На годишна база цените на жилищата у нас са се повишили с 9,4%, което нарежда България непосредствено след Португалия. Същевременно наемите са поскъпнали с 6,4%, което също поставя страната сред лидерите в Европейския съюз.
За сравнение, средното увеличение в ЕС е 5,1% при жилищата и 3% при наемите.
Строителството също набира скорост
На фона на растящите цени строителният сектор продължава да се разширява.
По данни на Националния статистически институт през първото тримесечие на годината:
- разрешителните за нови жилищни сгради са се увеличили с 10,5%;
- броят на предвидените жилища е нараснал с 28,3%;
- разгънатата застроена площ е скочила с 33,3%.
Още по-впечатляващи са данните за реално започнатото строителство.
Новите жилищни сгради са с 15,2% повече спрямо година по-рано, а броят на жилищата в тях е нараснал с цели 67,4%.
Производството в сектора също расте
Строителната продукция също бележи сериозен подем.
През февруари 2026 г. общият индекс на строителната продукция се е увеличил с 8% на годишна база, като най-силен е ръстът при строителството на сгради – 16,8%.
Според публикуваното съобщение това потвърждава, че секторът остава сред основните двигатели на икономиката.
Еврозоната променя пазара
Според представители на бранша след присъединяването на България към еврозоната се наблюдава и промяна в поведението на купувачите.
Все повече хора разглеждат покупката на жилище като дългосрочна инвестиция, а пазарът на мебели и обзавеждане постепенно се насочва към по-висок клас продукти и по-качествени решения.
Търсенето продължава да изпреварва предлагането
Въпреки значителното увеличение на строителната активност цените продължават да растат с темпове, които остават значително над средните за Европейския съюз.
Според експерти това показва, че предлагането все още не успява да навакса силното търсене, особено в големите градове.
Комбинацията от инвестиционен интерес, урбанизация и благоприятна икономическа среда продължава да оказва натиск върху цените на жилищата и наемите, превръщайки България в един от най-динамичните имотни пазари в Европа.
