Недвижимият пазар в София отново кипи – броят на сделките през лятото достигна най-високите си нива от 2007 година насам.
По данни на Агенцията по вписванията, само между юли и септември са реализирани 9238 имотни сделки в столицата – ръст от 17,2% на годишна база.
С още по-бърз темп растат ипотеките, които се увеличават с 19,4% и вече представляват близо 70% от всички сделки. Това означава, че почти всеки втори имот в София се купува с банков кредит – показател за силно активен, но и потенциално рисков пазар.
Цените летят нагоре
Според Националния статистически институт, през второто тримесечие на 2025 г. жилищата в София са поскъпнали с 16,3% спрямо същия период на миналата година.
Поскъпването е почти еднакво при новото и старото строителство, което потвърждава, че търсенето остава силно във всички сегменти.
Варна изпреварва столицата
Любопитно е, че най-големият скок в цените е във Варна – 21,1% при новите сгради и 17,8% при старото строителство. Въпреки това, пазарът там също бележи ръст от 6,5% на сделките (3870 за тримесечието), като над 40% от тях са с ипотека.
Бургас и Стара Загора също не изостават
В Бургас най-силно поскъпва старото строителство – с 19,4%, докато новите апартаменти са с по-умерен ръст от 6,8%. Подобна тенденция се наблюдава и в Стара Загора, където цените и броят на сделките също се увеличават.
След повече от десетилетие на колебания, пазарът на имоти в България отново показва признаци на „прегряване“, а експерти предупреждават, че ръстовете напомнят опасно на предкризисната 2007 година.
