Модерната производствена база за етерични масла и билкови продукти в село Куртово Конаре, която е една от най-големите в Европа, отново е пусната на публичен търг от частен съдебен изпълнител, пише Trafficnews.bg.
Това е шести пореден опит за продажба на имота, въпреки че е обявен като първа публична продан. Фабриката, която се утвърди като един от най-добре оборудваните комплекси за производство на натурална козметика и биологични продукти в региона, сега се предлага на значително намалена цена след нова оценка.
Спад в цената на имота
Началната цена, определена от ЧСИ, е 505 440 лв. (или 258 427 евро), като срокът за подаване на оферти е от 6 юли до 6 август 2025 г. Това поевтиняване в сравнение с последния неуспешен търг през юни е с повече от 50 000 лева, а цената вече е значително по-ниска от оценките в началото на процедурите.
Само за малко повече от година стойността на комплекса е паднала с над 870 000 лв., при първоначална цена от 1 377 760 лв. през пролетта на 2024 г.
Описание на производствената база
Имотът представлява поземлен терен с площ от 3 914 кв.м., върху който е изградена едноетажна производствена сграда с РЗП 428 кв.м. Базата е снабдена с високотехнологично оборудване за дестилация на етерични масла, сушене на билки, вакуумни системи, резервоари, компресори, бойлери, парогенератор и пълен набор от машини за бутилиране и съхранение.
Възможностите на фабриката включват над 10 машини и линии, включително дестилационни колони, пълначни машини и вакуумни инсталации, които ще бъдат включени в продажбата.
Собственик и проблеми с дълговете
Собственик на фабриката е дружеството „Българска билка БГ“ ЕООД, с управител Костадин Манев. През юни 2025 г. компанията продължава да функционира под името "Флора Фарма", предлагаща над 70 продукта – етерични масла, билкови тинктури, чайове и натурални капки.
Въпреки активността, фабриката има сериозни финансови затруднения и задължения. Срещу дружеството са наложени ипотеки и възбрани от НАП, ОББ и частни кредитори, като към момента фирмата дължи почти 220 000 лева на приходната агенция.
Спад в цената при предходни търгове
Предходните публични търгове показват изключителен спад в цената на фабриката. На третия търг тя беше оценена на 1 131 408 лв. (578 479 евро), а на следващия етап спадна до 810 360 лв. (414 330 евро).
Сега началната цена е 505 440 лв., като от тях 194 400 лв. са стойността на недвижимия имот, а останалите 311 040 лв. представляват стойността на машините и оборудването. Това означава, че бъдещият купувач ще може да придобие напълно функционираща и оборудвана дестилерия за по-малко от половината от първоначалната оценка.
Очаквания за успешен търг
На този етап остава въпросът дали настоящият търг ще бъде успешен, или ще последва нов цикъл на обезценяване и поредна публична продан. Окончателният отговор ще бъде ясен на 7 август, когато бъдат отворени офертите.
