Държавата удари с един куршум два заека, като извади на тезгяха 154 000 декара ниви. От една страна, собствениците на компенсаторни бонове ще могат да ги осребрят, и то на добра цена. Причината е, че пазарът на земеделска земя в момента е в пика си.
От друга страна, предложените за продан парцели са малки по площ и неатрактивни за арендаторите. Ако те не се търгуват с компенсаторки, трудно ще намерят купувач. В същото време, ако останат да пустеят, земеделието ще загуби над 30 милиона лева субсидии от Европа през следващите 7 години. Приблизително толкова са предвидените средства от Брюксел за периода 2014 - 2020 г. за насърчаване на фермерите, отбелязва &ldquo;Стандарт нюз&rdquo; в обзорен материал по актуалната тема. <br /> <br /> През последните години нивите се превръщат във все по-добра инвестиция. На парцелите, от които доскоро всеки се чудеше как да се отърве, вече се гледа по съвсем друг начин. И това никак не е случайно. Статистиката на пазара на земеделски земи показва, че това е единствената стока, чиято цена не е тръгнала надолу дори за месец въпреки кризата. <br /> <br /> Всяка година стойността на нивите набъбва с нови 10 - 15%, а доходността от тях е доста по-добра, отколкото от депозит в банката. Така в момента декарът се продава средно за около 370 - 400 лв. През 2011 г. той е бил с около 20 лв. по-евтин, а в началото на века цените са били на една трета от сегашните, сочат данните на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи. В същото време тройно са скочили и сделките с ниви, като през 2011 г. са сключени 128 000 договора за 1,35 млн. декара.<br /> <br /> Апетитът към парцелите се стимулира по няколко начина. Основният фактор за интереса към земеделските земи е доходността, която те носят в последните години. Другият е непрекъснато растящият брой на населението на света и намаляващите площи, годни за земеделие. Това прави нивите все по-ценни не само у нас, а и в световен мащаб. Третата причина за интереса към родните парцели са европейските субсидии и държавните средства, които се наливат в тях. На всеки обработваем декар се полагат около 30 лв. безвъзмездна помощ. <br /> <br /> Пазарът на земи през тази и следващата година ще се движи и от друга много мощна сила - предстоящата промяна на правилата за разпределяне на субсидиите от Брюксел. След 2014 г. всеки земеделски стопанин ще може да получи помощ само за парцелите, които е обработвал по силата на договори или документи за собственост към 2013 г. В противен случай земеделието ще загуби сигурни пари, а много хора ще останат без шанс за поминък. <br /> <br /> Предложените от земеделското министерство 154 000 дка са от държавния поземлен фонд. Подпомагането от Брюксел за тези парцели, повечето от които в момента са в бурени, би било около 4,5 млн. лв. само за година. <br /> <br /> Изваждането на държавните ниви за продан не е изненада за никого. За подготвяната продажба се заговори още в края на 2010 г., когато започнаха да се обсъждат новите правила за подпомагане на селското стопанство след 2014 г. Тогава и земеделският министър Мирослав Найденов съобщи, че властта ще направи всичко необходимо, за да не загубим и цент от европарите. Предстоящият търг за държавните ниви беше обявен в началото на миналата година от агрошефа пред депутатите. За целта започна създаването на регистър на държавните ниви. Дотогава никой не знаеше с колко земи разполага земеделското министерство, за кои от тях се плаща аренда, кои се ползват гратис или пустеят. <br /> <br /> Очаква се в наддаването за парцелите да участват много фермери, инвеститори или просто хора, които са получили поименни компенсационни бонове. Това от своя страна ще доведе до рекордни цени за държавните ниви, смятат наблюдатели на пазара.<br /> <br /> <u><strong>МНЕНИЯ:<br /> </strong></u><br /> <u><em>Всеки може да играе през борсата<br /> </em></u><strong>Десислава Танева,</strong> председател на парламентарната комисия по земеделие<br /> <br /> Продажбата на земя от Държавния поземлен фонд беше обсъждана като част от антикризисните мерки в края на 2010 и началото на 2011 г. Според Закона за собствеността и ползването на земеделските земи тази продажба може да стане чрез поименни компенсационни бонове. Статутът на тези ПКБ е уреден в същия закон. Те се дават на хора, чиито земи не са били възстановени и могат да се ползват за закупуване на земя или за участие в приватизация. В чл. 23, ал. 1 от ЗСПЗЗ е уреден статутът и начините на управление на Държавния поземлен фонд. Според него държавата може да отдава под наем, да продава или да заменя земите си. Решението да се продадат срещу компенсационни бонове е, за да могат собствениците на ПКБ да ги осребрят и също да бъдат компенсирани. Самите собственици могат да изберат дали да участват сами в търговете за земи, или да ги продадат на борсата.<br /> <br /> <u><em>Земеделците ще спечелят<br /> </em></u><strong>Христо Цветанов</strong>, Асоциация на земеделските производители в България<br /> <br /> Отдавна се знаеше, че държавата ще продава земи от фонда си. Разговорите между министерството на земеделието и областните служби кои парцели да се предложат за продажба текат от повече от половин година. Продажбата би била от полза за всеки земеделски стопанин. Лично аз също бих участвал в търговете, ако се окаже, че някой от парцелите е в моя район. В същото време като земеделски производител не бих продал и декар от моята земя, защото това е основен ресурс за развитие на бизнеса ми. Сигурен съм, че и останалите фермери не биха продали собствена земя. Така единственият вариант за увеличаване на собствената земя е покупката на държавни ниви. Това, че нивите не се продават срещу пари, а само срещу поименни компенсационни бонове не е проблем. Всеки, който иска да си купи тези инструменти, може да го направи през борсата. Има достатъчно време до началото на търговете.<br /> <br /> <u><em>Финансова инжекция за собственици на бонове<br /> </em></u><strong>Валентин Христов</strong>, Асоциация на собствениците на поименни компенсаторни бонове<br /> <br /> Новината за продажбата на държавна земя е добре дошла за собствениците на компенсационни бонове. Тя доведе до рекордно поскъпване на тези инструменти на борсата. От 23% те достигнаха 83 на сто за лев номинал. Очаква се при обявения от държавата търг за земеделски земи да бъдат занулени между 30 и 50 млн. от общо 311 млн. активни компенсационни бонове. Надяваме се, че следващата година ще има нов търг, обявен от държавата, за да се занулят още от тези бонове и хората все пак да получат пари, а не празни хартийки. От друга страна, самите собственици на поименни компенсаторни бонове (ПКБ) имат два варианта - или да продадат боновете си, или самите те да участват в търговете за земи.<br />