Спука се балонът: Цените на жилищата замръзват!
Ръстовете на цените са паднали от 16 на сто до около 10 процента, казва експерт
Цените на апартаментите замръзват. Отложени покупки свалят стойностите на жилищата, показа проучване сред брокери.
„Ръстовете на цените са паднали от 16 на сто до около 10 процента“, съобщи за „Телеграф“ председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
Той припомни, че цените в последните години са на най-високи равнища от 30 години насам. „В момента има спад на стойностите спрямо ноември на някои имоти в столицата“, допълниха от агенция в София.
Сред офертите е тристаен в столичния квартал „Банишора“, който през ноември е струвал 142 800 евро, а в момента се продава за 134 999 евро. Апартамент с две спални, кухня и хол в Бояна пък е паднал от 200 000 евро на 125 000 евро. Жилище от 108 квадрата с очакван Акт 16 до края на февруари в „Лозенец“ може да се купи за 217 267 евро, като през ноември е струвал 240 000 евро.
Сред имотите с падащи цени е и жилище в квартал „Изток“ за 189 000 евро, което през ноември се е продавало за 216 000 евро, а през декември – за 223 000 евро. Именно търсенето е ключово в определянето на цената, подчертаха брокери. Заради това и в момента някои жилища се предлагат на по-ниски стойности, отколкото в последните месеци на миналата година.
Цените показват тенденция на стабилен пазар – от 16% ръст за второто тримесечие на 2023 година увеличението е паднало на 10,7 на сто, уточни Ганев. По думите му пазарът е логичен на база ситуацията и с лихвите. „Има значение и каква е политическата обстановка, какво става на фронта на икономическите показатели. Има значение дали ще бъдем приети в еврозоната – това също ще окаже влияние, за да се увеличат сделките“, каза още експертът. Според него ръстът в цените ще остане между 5 и 10 на сто.
В проценти спадът на сделките с имоти общо за деветмесечието на миналата година, откогато са и последните официални данни, е 13, уточни Ганев. Общо покупките са били 153 000 за цялата страна. В София сделките регистрират 10 процента спад, а във Варна - 12 на сто, каза още Ганев.
Това понижение се движи от почти година от 7 до 12% характерно и очаквано за периода. Причината за това е, че хората с по-малки доходи и до някаква степен застрашени работни места са отложили покупките си. „Не е голям спад на фона на развитието на международните пазари.
Кризата, която очаквахме, не е дълбока“, коментира още Добромир Ганев. И допълни, че по последни данни броят на ипотеките в София е само с 4% по-малък за деветмесечието, като почти 60% от всички сделки в столицата са с ипотечно кредитиране.
Новото строителство ударно намалява
Новото строителство ударно намалява. Това е и една от причините пазарът да остане стабилен. Само в София започнатото ново строителство е с 20% по-малко, съобщи за „Телеграф“ председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
Той поясни, че това са около 2300 единици по-малко, отколкото миналата година. Подобна е ситуацията във Варна и Пловдив – там също намаляват започнатите сгради.
В Пловдив 54% е спадът на разрешенията за строеж, във Варна понижението е с 29%, а в София е 20%. Предприемачите също са склонни да изчакват.
Съществува риск в покупките на имот на зелено, каза Добромир Ганев. Той уточни, че има много малки инвеститори, които се финансират само от продажби и ако те секнат, има рискове сградите да закъснеят, или да фалира дружеството. Хората, които искат да инвестират в имоти, трябва да бъдат внимателни, защото съществуват известни опасности.
Те са свързани както с политическата, така и с икономическата обстановка на международно ниво. „В банковия сектор са най-малко опасностите, защото спряха да се вдигат лихвите, ще продължат добрите оферти от банките, което е добър знак за пазара“, посочи Ганев. Дългосрочно погледнато е добре да се купува. Има вероятност след влизането ни в еврозоната лихвите да се вдигнат. В момента България е с по-ниски лихви от ЕС и еврозоната, изтъкна анализаторът.
Следете актуалните новини с БЛИЦ и в Telegram. Присъединете се в канала тук
Последвайте ни
Хора, чували ли сте за аналог на виаграта, който е 3 пъти поефективен и напълно безопасен на всяка възраст, а и лекува мъжки болести. Лично го тествах и сега го препоръчвам на всички, мега готино нещо е, прочетете сами какво може: https://do.my/xbio
ТОВА ДА НЕ ВИ Е ИСПАНИЯ БЕ?В БЕГЕТО НЕ КОПУВАТ ГЕРМАНЦИ ФРАНЦУЗИ АНГЛИЧАНИ ХОЛАНДЦИ КОПУВАТ БАНКИТЕ С КРЕДИТИ ААХАХАА СКОРО ОЩЕ ЩЕ ПАДНАЦ ЦЕНИТЕ ПАЛЯЧЕНЦА ХАХАХХАХАХА
3aдунaйския КЕHEФ Фaлирa, Така че Купувате Фабрика на 9 Септември !
Пълни глупости. Нищо не се е спукало. Цените на зелено в Лозенец вече са по 4000 euro.
На гол тумбак чифте пищови . Само дето ми е чудно с 1200 ЛЕВА заплата , колко години се спестява за едно жилище от 4000 ЕВРО квадрата.
хиляди за 70 квадрата, проверете цените в Берлин .....
ТИ КЛОАКАТА Я СРАВНЯВАШ С БЕРЛИН ЛИ БЕ?
Да дадеш 150 евра за панелка си е самоубийство.След има няма 30 години ще ги събарят подред.Няма как да издържи конструкцията им.Технологичния им живот вече мина.
ЗАПОЧНА СЕ ! 3aдунaйския КЕHEФ Фaлирa, Отива в Еразийския Съюз и Приема АЛТЪНА !
ГОВЕДО Само Може да си Купи КИБУЦ в Панелните Или Тухлени Гета на 3aдунaйската Столица !
"Софиянци" Живеят в Панелни и Тухлени Гета КИБУЦИ, Където и Куче да Вържеш Няма да Живее !
Измислен драскач влезни реално във времето
Това беше неизбежно. На копторите тепърва ще се сриват цените.
големия сеир във Варна ще е строежа върху земятя на Дом Младост дидуту набута едни големи пари на омбутсмана да деактува земята и отпочна огромна сграда на най шумното место във Варна с изключително труден подход към сградата,символичен подземен паркинг всичко в околноста е застроено на 120 никакви зелени площи аре елате хиляди селтака да са упрайте хахаха
живея до строежа само ромеи на обекта
А добър ден,че то от месеци цените на имотите са в застой,че и надолу даже.Още малко почакайте и гледайте театъра с имоти и цени.Срива на цените ще е болезнено много нисък то се и очакваше,толкова години помпене на цени,посредници и фирми,сега до март ,април месец ще е интересно, вземете си пуканки и гледайте шоуто.Не им се иска на строители и фирми,но това е положението..
Не ни дреме, но сега ще видите кво стааа...... :)
В Лондон може да си купиш двустаен за 350000 лв . https://www.zoopla.co.uk/newhomes/details/65999527/?featured1amputm_contentfeatured_listingampsearch_identifier2779d00972e388b6fdf96f09d7ea3bf1148352ad580d945aae0ddf9c80d58853 https://www.zoopla.co.uk/forsale/details/66271697/?weekly_featured1amputm_contentfeatured_listingampsearch_identifier2779d00972e388b6fdf96f09d7ea3bf1148352ad580d945aae0ddf9c80d58853
А добър ден,че то от месеци цените на имотите са в застой,че и надолу даже.Още малко почакайте и гледайте театъра с имоти и цени.Срива на цените ще е болезнено много нисък то се и очакваше,толкова години помпене на цени,посредници и фирми,сега до март ,април месец ще е интересно, вземете си пуканки и гледайте шоуто.Не им се иска на строители и фирми,но това е положението..
Тази година ще устискат да държат напомпаните цени, защото мафията има ресурс, който да и позволи да не прави нищо, но да не сваля цените. За да огладнеят за суха пара, и да свалят спекулативните си цени, трябват 3 години масов отказ от купуване на жилища. Тогава вече ще видят дебелия у.й на "пазарната икономика"! Който купува сега, утре няма да му стигат парите за храна и другите масрафи, и ще си яде стените на "инвестицията"!
Не купувайте кимизарници от мръсната картелна мафия в продължение на 3 години! Устискайте с бойкота, и цените на тези съборетини ще паднат три пъти, до нормалните им нива! Ще огладнеят! Те просто се научиха картелно да изнудват балъците, които са припечелили някое кърваво евро, гърбейки се в чужбина, както и разни семейства от малоумни келешчета консуматори, които си мислят, че така ще си консумиркат като смартфона и лиготенето в чатовете, и ще хлътнат в неизплащаеми ипотечни кредити!