Имотът и българинът са почти неразривно свързани – дом, апартамент, къща на село или жилище в София, често и ваканционно по морето.
Престижът да притежаваш е част от народопсихологията, независимо дали имотът е практичен или не. Но едно нещо със сигурност може да вбеси българина – вдигането на данъка върху имотите.
Законът и данъчното облагане
Облагането с данък върху недвижимите имоти у нас е регламентирано в Закона за местните данъци и такси. С него се облагат всички сгради и самостоятелни обекти, както и поземлени имоти в строителните граници на населените места и предназначени за жилищни, обществени, курортни или производствени нужди.
Изключения има – не се облагат улици, пътища, жп линии, водоеми държавна и общинска собственост, земеделски земи и гори (с изключение на застроените), както и имоти с данъчна оценка до 1680 лева.
Данъчната ставка се определя от общинските съвети и варира между 0,1 и 4,5 на хиляда от данъчната оценка. Плаща се на две вноски – до 30 юни и до 31 октомври, като при плащане до 30 април се ползва 5% отстъпка.
Идеята на МВФ
Наскоро в България пристигна мисия на Международния валутен фонд (МВФ) във връзка с въвеждането на еврото от 1 януари 2026 г. Препоръките им включват намаляване на публичните разходи, ограничаване на заплатите в държавния сектор и… по-високи приходи от имотни данъци.
Управляващите побързаха да уверят, че няма такова намерение. Но когато бюджетният дефицит натежи, най-лесният аргумент ще бъде именно „така препоръча МВФ“.
Проблемът на българина
Докато в Германия едва 47% от домакинствата имат собствен имот, в България 85% от хората живеят в собствен дом. Това означава, че повишението на имотния данък ще засегне почти всеки българин – социална бомба със сериозен политически риск за партията, която предприеме мярката.
Неизбежно ли е повишението?
Вдигането на данъците върху имотите изглежда въпрос на време. Дали ще бъде представено като „необходимост за стабилността на бюджета“ или като „европейска практика“, то ще удари директно по най-чувствителната тема за българина – собствения дом.
Въпросът е коя политическа сила ще се осмели да плати цената на това решение.
