Пазарът на недвижими имоти в София бележи необичайна тенденция - покупките на жилища в момента се случват по-бързо от отдаването им под наем, съобщиха от Националното сдружение "Недвижими имоти".
Този феномен е рядко наблюдаван през последното десетилетие и отразява промяна в поведението на потребителите.
Все повече потенциални наематели с добри доходи се ориентират към покупка на жилище, възползвайки се от по-благоприятните условия за жилищно кредитиране.
"През 2024 година София отбеляза ръст от над 24 процента в цените на наемите за квадратен метър, но през 2025 година този процес на поскъпване е спрял", коментира Анджелина Добрева, член на НСНИ.
Летен сезон носи оживление
Въпреки забавянето на наемния пазар в началото на годината, НСНИ прогнозира пик в края на лятото и началото на есента. Основните двигатели на предстоящата сезонна активност ще бъдат вътрешната миграция - предимно студенти и млади семейства, търсещи промяна на местоживеене.
При дългосрочните наеми най-предпочитани остават централните райони на големите градове, близостта до университети или големи бизнес центрове, както и удобният транспортен достъп. На пазара най-активно се търгуват жилищни имоти - апартаменти, без значение от техния размер или разпределение.
Завръщащи се българи търсят наеми
Не се наблюдава значително увеличение в интереса от чужденци или дигитални номади. За сметка на това се засилва търсенето от българи, завръщащи се от чужбина, които все по-често търсят дългосрочно наемане на жилище преди евентуална покупка.
"Пазарът на наеми е в интересен момент - очакваме летният и есенният сезон да донесат нова вълна на активност, особено в университетските и семейно ориентирани райони на големите градове", допълва Анджелина Добрева.
"Въпреки отчетения спад в търсенето в началото на годината, пазарът на наеми остава стабилен и предлага добри възможности както за наематели, така и за собственици."
Сдружението продължава да следи развитието на наемния пазар и да предоставя актуални анализи и прогнози към началото на есента, когато се очаква да бъде отчетен най-силният период от годината за този сегмент от пазара на недвижими имоти.
