Столичният общински съвет ще разгледа доклад, който ще разреши на частен инвеститор да построи 75-метров небостъргач върху почти изцяло общинска земя на булевард "Александър Малинов“ в район "Младост".
Предвижда се частният инвеститор на близо 8 процента от земята да получи право на строеж и да се превърне в притежател на 74 процента от бъдещата 22-етажна сграда. В замяна на това общината ще получи 26 процента от сградата, за да я ползва за нужди на районната администрация.
Предложението е внесено от районния кмет Ивайло Кукурин и предизвика недоволство сред местните хора и част от общинските съветници, съобщава БНТ.
Позицията на Кукурин
Преди заседанието в четвъртък на Столичния общински съвет, кметът на район „Младост“ Ивайло Кукурин представи подробна позиция по казуса с имот от близо 6 декара на бул. „Александър Малинов“, който през последните дни предизвика засилен обществен интерес и множество въпроси.
„Притесненията на хората са напълно разбираеми. Именно затова е важно да се говори с факти, а не с внушения“, подчерта районният кмет.
Имотът е в режим на съсобственост между Столична община, общинското дружество „Софийски имоти“ и частен собственик. Това означава, че общината не може едностранно да вземе решение за бъдещето на терена, а всяко действие изисква съгласие и работещ модел между всички страни.
Кукурин подчерта, че в публичното пространство се създава невярно внушение относно предназначението на имота. По действащия устройствен план теренът не е предвиден за парк или зелена площ, а попада в зона за смесено застрояване.
„Не става дума за застрояване на зелена площ, а за реализиране на възможност, предвидена още преди години“, заявява той.
Предложението не предвижда продажба или прехвърляне на собственост. Механизмът е учредяване на право на строеж – модел, при който инвеститорът финансира проекта, а общината получава част от изградената сграда.
„Това е стандартен подход при съсобствени имоти и липса на публичен ресурс. Алтернативата не е по-добро решение, а често – години без развитие“, посочва районният кмет.
Проектът предвижда изграждане на сграда с височина до 75 метра и разгъната застроена площ около 60 000 кв. м, като част от нея ще бъде предназначена за обществено ползване, включително възможност за нова административна сграда за района.
Кметът е категоричен, че няма да има доплащане от страна на общината, а оценките са изготвени от независими лицензирани експерти, като е избрана най-високата стойност с цел защита на обществения интерес.
В позицията си Кукурин поставя и въпрос за последователността в публичните реакции:
„Защо колегите от „Спаси София“, които днес остро критикуват този проект, не защитиха обществения интерес, когато над 10 декара общински терен бяха предоставени на частна фирма? Защо тогава нямаше същия обществен шум?“
Според него, подобни различия в позициите създават усещане за двойни стандарти и отклоняват вниманието от същността на казуса.
Казусът с имота на бул. „Александър Малинов“ е част от по-широка визия за развитие на района. Паралелно с него се работи по осигуряване на терен за дълго отлагания Културен дом в „Младост“. Става дума за проект, който има ключово значение за местната общност, смята районният кмет.
„Когато има инвестиция, трябва да има и обществена полза. Целта е не просто развитие, а създаване на реална инфраструктура за хората“, подчерта кметът.
Ивайло Кукурин заяви, че остава ангажиран с ограничаването на презастрояването в междублоковите пространства и защитата на зелените площи, но подчерта, че настоящият случай е различен, защото става дума за съсобствен имот, предвиден за застрояване, с възможност за реализация без натоварване на публичния бюджет, тоест за успешно реализиране на публично-частно партньорство.
