Нашите градове имат огромен потенциал за строителство. Това го казват западноевропейски специалисти. Защото нашата покупателна способност се увеличава по-бързо отколкото се увеличават цени жилища.
Това каза в интервю пред БНР Георги Шопов, който от 32 години е строителния бизнес,
"За миналата година цените на жилищата са се покачили с 12%, то средната заплата е покачена, говоря за София, с 14%. Тоест ние имаме все още възможност да купуваме жилища.
Голяма част от жилищния фонд в големите градове е доста социално, технически и морално остарял, визирам жекатата в панелните комплекси. Всеки, който има финансовата възможност излиза в ново строителство.
Тепърва започва развитието на купуване на къщи, до преди 10 години парите в населението бяха толкова, че хората не че не искаха да живеят в къщи, както е в Западна Европа , но нямаха финансовата възможност. В момента има тенденция, има младо поколение, което има по-високо заплащане, което търси околоградски къщи. Това сме го изследвали в Западна Европа, в Америка също се развива, затова този пазар е вечен", посочи Шопов.
Корупция в строителството
На въпроса за корупцията в строителството той каза:
"Корупцията до какво води? Води до повишаване на цените на жилищата! За да се извади строително разрешение ни трябват между 2 и 5 години, а го строим за 2 години.
А процедурите могат да се случат за месец, както е по света. Това води до 2 неща – първо до корупция, което не е най-страшното, води и до дефицит. В България стоката "жилище" 35 години търсенето е по-голямо от предлагането, което води до повишаване на цените.
Тоест това административно безвремие, освен до корупция, води до повишаване на цените на жилищата. Тоест уж защитавайки интереса на гражданите, проверявайки 5 години нещо, нещо което се проверява за седмица – води до малко продукт – жилища, на пазара, дефицит и съответно цените се качват."
Ето какво препоръча Шопов на местната власт:
"Един разумен кмет, какво би направил, ако иска да паднат цените на жилищата и да станат още по-достъпни? Ще регулира една територия на града, ще направи инфраструктура, частният капитал ще се насочи натам, ще се увеличи предлагането и цената на жилищата ще падне. Всичко останало е спекула."
