Дядовци работят здраво в страни от Западна Европа, за да купят… апартаменти за внуците си. Помощ от семейството до последен дъх.

„Бачкам като вол в Англия, събрах пари за внучето. Това искам да е моят последен подарък за детенцето-да му купя апартамент.

Върнах се през лятото, обиколих няколко строителни фирми, но всички са разпродали жилищата още на „зелено“, споделя за „Родопи voice“ възрастен мъж от региона.

Няколко години по строежите на Острова са му стрували този дар, с който да зарадва най-малкия наследник. Но, към момента все още не може да осъществи докрай идеята си. Според него, стотици „набори“ правят същото зад граници в името на деца и внуци.

Оборот в десетки милиони евро завърта годишно бизнесът с недвижими имоти само в областния град Кърджали. По около 500 апартамента се продават край Арда, сочат анализите на строителни предприемачи и брокери.

В калкулацията влизат както жилища ново строителство, така и в стари блокове, продажби от инвеститори и собственици.

„Ако заложим средно по 90 кв.м на апартамент и осреднена цена на квадрата от 900 евро, то за година се завъртат сделки за 40,5 млн. евро“, пресмятат източниците ни.

Към момента 2024-та е далеч по-слаба от предходните години. Очаква се обаче сделките с имоти да се увеличат традиционно през летните месеци, когато регионът се пълни с хора, прибиращи се от Западна Европа. В същото време търсенето не намалява.

„Строителство в центъра почти няма, затова и намаляха сделките. При всички случаи, търсене ще има. В по-силните предходни години смело можем да твърдим, че оборотът от продажба на недвижими имоти е достигал дори до 80 млн. евро годишно“, споделя известен строителен предприемач.

„Психологическата граница“ от 1000 евро на квадратен метър в Кърджали отдавна бе премината, като не липсват и оферти за обзаведени жилища за 1770 евро за квадратен метър.

Около 25 на сто е чистата печалба за инвеститора.

Най-оборотните клиенти са отново гурбетчиите, които разчитат на готови пари за закупуване на жилище. Сериозен интерес има обаче и от т.нар. „местни“. Дори пенсионери решават да се сдобият с ново жилище.

„Там търсенето е насочено към малки апартаменти. Много хора от селата в региона, както и от съседната област Смолян също купуват имоти в Кърджали“, посочва брокер.

На въпрос „А, няма ли в един момент пазарът да се пренасити, предвид факта, че има хора с по няколко жилища и те самите в един момент ще се превърнат в продавачи?“, отговорът е: „Винаги ще има търсене“.