Пазарът на недвижими имоти в Дубай продължава да отчита силен растеж, въпреки временните сътресения, свързани с геополитическото напрежение в региона, пише money.bg.
През първото тримесечие на 2026 г. стойността на сделките с имоти се е увеличила с 31% на годишна база, а броят им – с 6%, сочат данни на местния поземлен департамент. Основните фактори зад този ръст са увеличаващият се брой заможни инвеститори, засиленият интерес към луксозни жилища и благоприятната бизнес среда.
Временно понижение на цените
Въпреки положителната тенденция, през март е отчетено първо понижение на цените след пандемията. Според анализ на ValuStrat стойността на вилите е спаднала с 5,8% на месечна база, а на апартаментите – с 6,3%.
На годишна база обаче растежът се запазва, макар и със забавяне – до 12,1% при вилите и 3,9% при апартаментите.
Инвеститорите виждат възможност
Египетският милиардер Нагиб Савирис коментира, че спадът е временен и представлява добра възможност за покупка.
„Пазарът ще продължи да расте. След като кризата отмине, ще се върне към предишния бум – в момента просто наблюдаваме пауза“, посочва той.
Компанията му Ora Developers вече обяви разширяване на мащабен проект между Абу Даби и Дубай на стойност над 8 млрд. долара.
Нови мащабни проекти
Планираният комплекс в района Гантут ще включва около 16 000 жилища, както и бизнес паркове, болници, училища, търговски центрове и хотели. С разширението площта му ще достигне 9,6 милиона квадратни метра.
Първата фаза на проекта стартира през 2025 г., като продажбите са достигнали около 735 млн. долара. Очакванията за тази година са те да нараснат до приблизително 1 млрд. долара.
Влияние на конфликта и сигурността
Основният въпрос пред пазара остава доколко регионалният конфликт и рискът от по-широка криза могат да окажат трайно влияние. Засега анализаторите са на мнение, че секторът остава устойчив, въпреки временните колебания.
Според данни на местни медии Обединените арабски емирства са успели да неутрализират по-голямата част от заплахите, което допринася за запазване на доверието сред инвеститорите.
Савирис подчертава, че стабилността, сигурността и икономическата политика на страната остават ключови фактори за привличането на капитали. По думите му напрежението около Ормузкия проток няма да има дългосрочен ефект върху пазара.
Въпреки краткосрочния спад, перспективите пред имотния сектор в Дубай остават положителни, като интересът от международни инвеститори продължава да бъде висок.
