Специалисти проведоха проучване на пазара на наеми в големите украински градове и установиха колко години регулярен наем са необходими, за да се доближат изразходваните средства до стойността на закупуване на едностаен апартамент на вторичния пазар. Разликата между регионите достига почти десет години, което прави избора между наемане и придобиване на жилище особено труден от финансова гледна точка.
Според резултатите от анализа на "OLX Нерухомість" за вторичния пазар, средно разходите за наем за 12–14 години достигат стойността на апартамента.
ай-достъпните условия и сравнително бързата възвръщаемост се наблюдават в Днипро, докато най-скъпите имоти, изискващи най-дълъг период за сравнение с наемните плащания, са в Киев.
- Днипро е най-изгодният град, като средният наем е 10 500 грн (≈ 244 €), а покупката е 1 125 625 грн (≈ 26 177 €). Срокът на възвръщаемост е 9 години.
- В Запорожие наемът е 5 000 грн (≈ 116 €), покупката е 624 153 грн (≈ 14 515 €), а срокът е 11 години.
- Лвов има висок наем от 18 000 грн (≈ 419 €) и цена за покупка от 2 270 202 грн (≈ 52 795 €), но възвръщаемостта също е 11 години.
- Ужгород е с наем 18 723 грн (≈ 435 €) и покупна цена 2 486 918 грн (≈ 57 835 €), като срокът е 12 години.
- В Харков наемът е нисък – 5 000 грн (≈ 116 €), но покупната цена е 865 490 грн (≈ 20 128 €), което дава срок на възвръщаемост от 15 години.
- Одеса е със среден наем 10 000 грн (≈ 233 €) и покупна цена 1 747 628 грн (≈ 40 643 €), като срокът също е 15 години.
- Киев е най-скъп. При наем от 16 000 грн (≈ 372 €) и цена за покупка от 3 197 833 грн (≈ 74 368 €), срокът на възвръщаемост е 17 години.
Разликата в цените и сроковете ясно показва, че пазарът на наеми в Украйна се отличава с висока нееднородност и изисква внимателен и индивидуален подход към всеки град.
Решението дали да се придобие жилище или да се продължи с наемането се определя не само от материалните възможности, но и от личните планове за бъдещето, продължителността на предполагаемото пребиваване и готовността за инвестиране на средства в собствена недвижимост.
