Средностатистическото американско домакинство трябва да изкарва поне по 7000 долара на месец, за да може да си позволи да живее под наем в някой от седемте най-големи града в страната, пише онлайн изданието Moneyish.

Данните са от проучване на SmartAsset, което изследва цените на двустайните апартаменти и ги съпоставя с равнището на доходите.

Оказва се, че най-скъпи са наемите в Сан Франциско (4 382 долара на месец за апартамент с две спални), Ню Йорк (3 789 долара) и Бостън (3 356 долара). За да изчислят необходимия доход, от SmartAsset взимат за база процента от него, който отива за плащане на наема.

Счита се, че този дял не бива да надхвърля 30% от общите разходи, защото се превръща в твърде тежко бреме и не може да бъде поддържан в дългосрочен план, пише profit.bg.

Простата сметка показва, че за да може да живее спокойно под наем, без да се притеснява от евентуални финансови проблеми, едно домакинство в Сан Франциско трябва да изкарва минимум 180 000 долара на година. За Ню Йорк необходимата сума е малко над 150 000 долара, а за Бостън - 135 000.

Средната цена на наемите в седемте най-големи града в САЩ (Ню Йорк, Лос Анджелис, Чикаго, Хюстън, Финикс, Филаделфия и Сан Антонио) е малко под 2000 долара, което означава, че за да могат да си го позволят, домакинствата трябва да изкарват поне по 80 000 долара годишно (около 6 640 долара на месец).

Другият тревожен факт, който се посочва в изследването, е, че ако един човек работи по 40 часа седмично, получавайки минималната почасово заплащане от 7.25 долара, той няма да може да си плаща наема в нито един от градовете в Топ 25. Необходими са му поне три пъти повече средства.

С други думи човек трябва да работи по 122 часа на седмица целогодишно, което означава три позиции на минимална заплата и пълен работен ден, за да може да покрива наема за средностатистически двустаен апартамент. За едностаен ще са му нужни почти 100 часа седмично, изчисляват от SmartAsset.
 
Любопитно е как стоят нещата в България. Справка на Profit.bg във водещите сайтове за имотни обяви показва, че средната цена на наемите за двустаен апартамент в седемте най-големи града у нас (София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора и Плевен) е малко над 470 лева.

За София тя е най-висока (над 694 лева), а в Русе е най-ниска (311 лева). 

Ако приемем, че допустимият праг на разходите за наем е 30% (както в проучването на SmartAsset за Съединените щати), излиза, че средностатистическото домакинство у нас трябва да разполага с доходи от поне 1572 лева на месец (18 868 лева на година).

Имайки предвид, че минималната заплата в България е в размер на 510 лева, можем да направим извода, че и у нас тя не е достатъчна за комфортното покриване на разхода за жилище под наем в нито един от големите градове в страната.

А съотношението между нея и необходимия месечен доход за седемте най-големи града е същото, както и в САЩ - около едно към три. 

                                  
Градове в Топ 7             Средна цена на месечния наем за двустаен апартамент (USD) Необходим годишен доход (USD)* Градове в Топ 7 Средна цена на месечния наем за двустаен апартамент (ЛВ.) Необходим годишен доход (ЛВ.)*
Ню Йорк 3 789 151 560 София 694 27 760
Лос Анджелис 2 773 110 920 Пловдив 420 16 800
Чикаго 2 381 95 240  Варна 550 22 000
Хюстън 1 205 48 200 Бургас 487 19 480
Финикс  1 040 41 600 Русе 311 12 440
Филаделфия  1 672 66 880 Стара Загора  410 16 400
Сан Антонио 1 085 43 400  Плевен 430 17 200
Средно       1 992 79 686  Средно   471 18 868

* Необходимият годишен доход е изчислен на база допускането, че разходите за наем не трябва да надхвърлят 30% от бюджета на домакинствата.