Огромният ръст на цените на имотите в Пловдив вече се вижда и по сумите, които собственици продават и малкото останали незастроени терени. В район „Западен”, където кипи най-интензивното строителство в целия град, свободни парцели почти няма, особено по основните пътни артерии. Това още повече вдига цената им, което засяга и съседните терени.
Така например имот от 3000 кв.м с лице към Пещерско шосе се продава в сайт за недвижими имоти за сумата от 3,2 млн. евро или 6,25 млн. лева! Това прави по 1103 евро на квадратен метър, а брокерите обясняват това със сериозните строителни показатели на имота. Той е с ПУП от 2021 година в зона СМФ2, като максималната височина е до 18 метра, застрояване 60% и Кинт 3. Според тях очакваното РЗП е около 9 600 кв. м, съобщава trafficnews.bg.
Други свободни парцели в урбанизираната част в района на Гребна база също се продават за внушителни суми. Единият от имотите от 2654 кв.м между бул. „6 септември” и „Пещерско шосе”, недалеч от ул. „Рая” се предлага за 1,760 млн. лева или 900 хиляди евро. Друг в съседство от 3000 кв.м се търгува за 850 000 евро, или 1,6 млн. лева.
Те са в зона ЖМ1 според ОУП - височина до 10 м., Кинт от 1 до 1,2, Плътност на застрояване до 60%. За тях досега не правени ПУП-ове и не са привеждани в регулация.
Бивша земеделска земя в Прослав, която е с ПУП - за жилищно застрояване, пък се продава за 1,28 млн. евро с големина от 5848 кв.м. Според брокерите там може да се построи луксозен комплекс с жилища до 3 етажа.
Цените на земеделски земи в района на „Гуджуците” и „Терзиите” през последните месеци също растат. Още повече, че в съседство са и зоните, които са заключени според ОУП докато не се направи цялостен ПУП на жилищните зони. Чрез тях ще е ясно къде има паркове, училища, детски градини и други социални и здравни услуги, а не да се строи безразборно по нивите.
