Българите променят приоритетите си при покупка на имот – и това ясно личи от последното проучване на Realto Group. Тенденцията сочи, че все повече купувачи искат функционални жилища с повече стаи, но на по-малка площ.
Около 45% от търсещите дом предпочитат апартаменти до 80 кв. м, а други 42% – между 80 и 120 кв. м. Интересното е, че над половината купувачи (53%) искат тристайни жилища, а едва 29% се задоволяват с двустайни.
Това създава ясно търсене към компактни, но добре разпределени имоти с две спални, коментират от АДРЕС Недвижими имоти.
Какво още иска българският купувач?
Освен повече стаи, клиентите имат ясни изисквания и към характеристиките на самия апартамент:
-
Красива гледка – водещ фактор за 55%
-
Голяма спалня (над 15 кв. м) – важна за 48%
-
Дневна над 30 кв. м – приоритет за 43%
-
Повече от една баня – търсена от 40%
-
Складово помещение – важно за 33%
Освен това, големи или френски прозорци са сред предпочитанията на 24%, а дрешникът е „задължителен“ за 20%. Все още обаче луксът като басейни, рецепции и СПА остава назад в класацията – под 15% ги определят като ключови.
Бутикови сгради vs. комплекси с екстри
Новата тенденция се разпределя и според възрастта. Повечето купувачи (61%) предпочитат малки, бутикови сгради с ограничен брой съседи. Но в групата на младите (25–35 г.) над половината (53%) търсят жилища в големи комплекси с екстри като фитнес, смарт системи и видеонаблюдение.
Независимо от типа сграда, гараж или паркомясто е задължителен критерий за цели 79% от клиентите, а поддържан озеленен двор е втори по важност – за 52%.
Как се финансират сделките?
Достъпното финансиране също играе важна роля – 74% от купувачите ще използват ипотечен кредит, а останалите 26% разполагат със собствени средства. Интересното е, че същият процент от хората търсят имот с инвестиционна цел, което потвърждава оживлението на пазара.
