Концепцията за ритейл паркове, макар и сравнително нова за България, набира изключителна популярност през последните години и започва да измества традиционните молове като предпочитан проект за инвеститорите. Подобни търговски комплекси вече оперират в София, Пловдив, Русе, Чирпан, Свиленград и много други населени места, пише Money.bg.
Според последния анализ на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield | Forton, ритейл парковете са напът да изравнят моловете по обща търговска площ в страната.
Към момента в България има 26 мола, които държат 55% от търговските площи. Срещу тях обаче вече оперират 63 ритейл парка, заемащи останалите 45% от пазара.
Основната причина за този възход е гъвкавостта на концепцията. "Характерно за тях е, че работят успешно и в по-малките населени места, където често осигуряват основното предлагане на модерна търговска площ в региона, докато за моловете пазар има единствено в големите градове", коментира Анастасия Цолова, мениджър "Капиталови пазари и ключови проекти" в Cushman & Wakefield | Forton.
Строителният бум в този сегмент продължава. Към края на третото тримесечие на 2025 г. в процес на изграждане са тринадесет нови парка в единадесет града. Още четиринадесет проекта и един търговски център са в различни фази на планиране.
Към момента общият обем на търговските площи в България е около 1,47 милиона кв. м. Пазарът остава много активен, като новооткритата площ през третото тримесечие е с 24% повече спрямо предходното. Водещи наематели са обектите за електроника и електроуреди, следвани от магазините за дрехи, хранителни стоки, чанти и обувки.
Ключов фактор за инвеститорите са наемните нива. Докато наемите за първокласни площи в столичните молове леко са се покачили до 46,5 евро/кв. м., тези в ритейл парковете остават стабилни и значително по-ниски – 13 евро/кв. м.
Тази разлика привлича и нови брандове. Очаква се стъпилата наскоро на българския пазар верига Worldbox, част от полската CCC, да се ориентира предимно към тези търговски пространства.
Експертите алармират, че търсенето е изключително високо, а свободните площи са на изчерпване. Към края на септември наличните пространства в софийските молове са били едва 2,2% от общия обем, а в ритейл парковете в страната – 2,3%.
