Имотният пазар в Пловдив кипи от активност. Страховете около предстоящото влизане на България в еврозоната предизвикват вълна от панически инвестиции в недвижими имоти. Това разкриха експерти по време на Real Estate Business Forum, организиран от Imoti.net в града под тепетата.
Според данни, изнесени на форума, Пловдив изпреварва дори София по ръст в новото строителство, а цените на имотите там все още остават най-ниски сред големите градове – включително Варна и Бургас.
Еврозоната като катализатор: масови покупки и имотна несигурност
„Има голяма психоза около еврозоната – хората се чудят как да спасят спестяванията си и масово ги влагат в имоти“, коментира Никола Ангелов от „Подкрепа имоти“. По думите му, все повече купувачи от Северна България насочват вниманието си към Пловдив, заради по-ниските цени и стабилното развитие на икономическите зони около града.
Резултатът – бум на сделки и поскъпване, особено в новото строителство, където се търсят основно двустайни и тристайни апартаменти.
Студенти, индустрия и кредитен бум: защо Пловдив е новият магнит
Пловдив привлича не само инвеститори, но и семейства на студенти. Родители масово купуват жилища за децата си, вместо да плащат наеми. Високото търсене се обяснява още с развитието на индустриалните зони и множеството реномирани университети в града.
Пловдив чупи рекорди
Банките също отчитат сериозен ръст. По данни от първото тримесечие на 2025 г., най-търсени са жилищните кредити между 500 000 лв. и 1 млн. лв. Според Спас Козанов, управител на банков клон в Пловдив, средната лихва е паднала до 2,48%, а търсенето се очаква да остане високо през цялата година – въпреки новите регулации на БНБ, въведени от 1 октомври 2024 г.
Строителство vs. наследство: Пловдив между два свята
Паралелно с бума в строителството, експертите на форума засегнаха и въпроса за архитектурното наследство на Пловдив. В града има над 770 недвижими културни ценности, от които 608 са архитектурно-строителни обекти. Голяма част от тях изискват реновации, съобразени с историята на града.
Задават се големи промени за имотите
„Всички цивилизации са оставили следа тук – важно е да балансираме между модерното строителство и съхранението на миналото“, заяви Вангел Илиев, главен екскурзовод в архитектурно-историческия резерват „Старинен Пловдив“.
Заключение: Имотният балон или новата реалност?
Пловдив се утвърждава като имотен лидер в България, движен от страха от инфлация, ниските лихви и стабилната местна икономика. Градът предлага достъпни цени, висока възвращаемост и стратегическо развитие, което го прави магнит за инвеститори от цялата страна.
Дали това е временна имотна еуфория или началото на нова икономическа ера за Пловдив – предстои да разберем.
