Строителството на нови жилища се увеличава в редица области на страната. Това се дължи на голямото търсене на апартаменти и къщи в много големи и по-малки населени места. А строителните предприемачи с изгражданите от тях сгради се опитват да удовлетворят желанията на клиентите.
През първото тримесечие на годината в София има огромно увеличение на строителството на нови жилища, показват данни на Националния статистически институт, пише "Труд".
В рамките на три месеца в столицата е започнало изграждането на 312 сгради с 2885 жилища в тях. При сградите увеличението е с 60 на сто, а при жилищата със 187% спрямо същия период на миналата година. Това се дължи на нарастващия интерес към апартаменти в София.
Столицата се връща на първо място по ново строителство, след като през предходното тримесечие първото място беше за Бургас, преди това на първо място две поредни тримесечия отново беше София-град, а преди това беше Пловдив.
Наред с това продължава активното строителство и в района около столица. В рамките на едно тримесечие в София-област е започнало изграждането на 174 сгради и еднофамилни къщи с общо 283 жилища в тях. Започнатите сгради около София са с 10% повече, а жилищата нарастват с 28% спрямо същия период на миналата година.
В област Бургас през първото тримесечие на годината е започнало строителството на 2092 апартаменти и еднофамилни къщи, което е увеличение с близо 115% на годишна база, показват данни на НСИ.
За същия период на миналата година започнатите нови жилища в областта са 974. Бургас се изкачва на второ място по започнато ново строителство на къщи и апартаменти след София. На трето място по ново строителство е Пловдив, където за три месеца са започнали 1223 жилища, като почти няма промяна спрямо предходната година.
Много голям е ръстът на строителството и в област Варна. Само в рамките на едно тримесечие е започнало строителството на 825 жилища, което е с близо 30% повече спрямо същия период на миналата година, когато в областта е започнало изграждането на 637 къщи и апартаменти. Варна е на четвърто място по най-активно ново строителство.
На пето място по започвани жилища в рамките на едно тримесечие се изкачва област Русе. Там е започнало изграждането на 572 къщи и апартаменти, което е увеличение с 581% спрямо същия период на миналата година, когато е започнало изграждането на 84 жилища. На шесто място остава област Благоевград с 539 започнати жилища за едно тримесечие и 10 на сто ръст на годишна база.
Общо за цялата страна през тримесечието е започнал строежът на 1649 жилищни сгради с 10 193 жилища в тях и с 1,168 млн. кв. м обща застроена площ, на 11 административни сгради/офиси с над 8,88 хил. кв. м разгъната застроена площ (РЗП) и на 594 други сгради с 355 хил. кв. м РЗП.
В сравнение с първото тримесечие на миналата година започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 15,2%, жилищата в тях - с 67,4%, а разгънатата им застроена площ - с 58,1%.
В редица области на страната има съществен ръст на започнатото строителство. Например в област Габрово започнатите през тримесечието нови къщи и апартаменти са 60, което е четири пъти повече спрямо същия период на миналата година, когато започнатите жилища са 15. Нови жилища изграждат не само в най-големите градове на страната.
Най-голям ръст за тримесечието е регистриран в област Търговище, където е започнал строежът на 80 къщи и апартаменти, което е 16 пъти повече на годишна база - през първото тримесечие на миналата година са започнати само 5 жилища.
Много голям е и ръстът на строителството в област Разград - над пет пъти, където е започнало изграждането на 31 нови къщи и апартаменти, при 6 жилища година по-рано. Много сериозно увеличение на изгражданите жилища е регистрирано и в област Пазарджик. През тримесечието започнатите жилища са 343, което е близо два пъти увеличение на годишна база. В Кърджали е започнало строителството на 193 жилища, което е ръст с 35,9% спрямо същия период на миналата година. Добре е да бъдат отбелязани и Добрич (увеличение с 39% и 85 започнати жилища), и Стара Загора (ръст с 5% и 410 започнати жилища).
Строителство на най-голям брой нови сгради е започнало в областите: Пловдив - 288 жилищни и 100 други сгради; София (столица) - 312 жилищни и 22 други сгради; София-област - 174 жилищни и 49 други сгради.
Цените на жилищата в София нараснаха с до 80% за шест години
Пазарът на недвижими имоти в София отбелязва значително поскъпване през последните години, като увеличението на цените на жилищата достига между 50% и 80% в зависимост от локацията и типа на имота.
Данните показват, че в периода 2019–2020 г. средните цени на апартаментите в масовите квартали са били около 1000–1100 евро на квадратен метър. В следващите две години се наблюдава ускорен ръст, като през 2021–2022 г. стойностите достигат 1300–1500 евро на квадратен метър.
Тенденцията на поскъпване продължава и в периода 2023–2025 г., когато цените в редица райони вече варират между 1600 и над 2000 евро на квадратен метър, особено при новото строителство и в по-предпочитаните части на града.
Най-сериозно увеличение се отчита в централните и южните квартали, включително райони като Лозенец, Кръстова вада и Манастирски ливади, където търсенето остава високо. В периферните зони и панелните квартали ръстът също е осезаем, макар и по-умерен.
Сред основните фактори за поскъпването са ниските лихвени проценти по ипотечните кредити в предходните години, нарастващите разходи за строителство, инфлационният натиск и засиленият интерес към имоти като форма на инвестиция.
Към 2025–2026 г. пазарът започва да показва признаци на известно забавяне, но без съществен спад в цените. По-скоро се наблюдава стабилизиране на темповете на растеж, отколкото обръщане на тенденцията.
