Жилищната криза в Испания се задълбочава под натиска на недостига на обяви, неблагоприятните условия за финансиране и демографския натиск, въпреки мерките на управляващите за преместване на хиляди туристически квартири. Това води до покачване на цените и ограничаване на достъпа до жилище както сред купувачите, така и сред наемателите, което ги прави уязвими на измамници.
Десетки кандидати се борят за един имот, който изчезва за часове след обявяването му. С всяка пропусната обява наемателите стават по-малко придирчиви и все по-отчаяни — перфектни жертви на измамници.
През последните месеци сигналите за схеми с жилища под наем се увеличили значително, разказва Еuro Wееklу Nеwѕ. Схемата обикновено започва с имот, който изглежда привлекателен и има цена малко по-ниска от нормалната за района. По време на посещението обаче брокерите и водачите на оглеждите „заплашват“ кандидатите, че има голям брой желаещи, които чакат ред за имота. Така търсещите се принуждават да дадат депозит веднага — много често в размер на хиляди евро.
След това идва проблемът — домът принадлежи на някой друг, вече е отдаден под наем или се рекламира незаконно от някой, който няма право да го отдава, а понякога дори не съществува. Докато жертвите осъзнаят, че нещо не е наред, парите отдавна ги няма, съобщава money.bg.
„Беше толкова истинско, че никога не съм си помислила, че ще е измама“, разказва пред 20mіnutоѕ Диaнa Eфиo, която губи 4000 евро, като наема имот от човек, на когото се оказва, че не принадлежи.
Макар на първ поглед това да звучи наивно и нереалистично, ситуацията доказва, че кризата на испанския пазар е много по-сериозна, отколкото изглежда.
Наред с традиционните инвеститори от Германия, Франция и Великобритания, се наблюдават жители на Полша, САЩ и дори на Персийския залив.
Според Гонсало Алварес — говорител на Съюзът на наемателите, основната причина за растежа на измамите е „начинът, по който се третират жилищата, превръщайки се във финансов актив“. Данни на Іnfојоbѕ и Fоtосаѕа за 2025 г. показват, че средностатистическият испанец е харчил половината от брутната си заплата за наем, а цените се увеличили с 4,2%.
За да се предпазят от измами, органите на реда препоръчват на търсещите квартира да внимават за твърде ниски цени, искания за бързи плащания, липса на договор, конфликт на акаунти, разговори, които преминават в лични съобщения, или методи на плащане, които са трудни за проследяване.
Дори официално изглеждащите договори не винаги могат да бъдат надеждни, защото престъпниците все по-често използват фалшифицирани документи и откраднати самоличности. Схемите обикновено стават през онлайн платформи или социални мрежи, затова полицията съветва наемателите да съхраняват доказателство за проведената кореспонденция. Проверката дали имотът се появява другаде онлайн също може да се окаже спасителен пояс.
Измаменитe се изправят и пред друг проблем — дори да успеят да докажат злоупотребата в съда и престъпниците да бъдат осъдени, то шансът за възвращане на загубените средства е много малък.
Квартирите в Испания продължават да бъдат недостатъчни, наемите се вдигат, а хората стават все по-отчаяни. Докато органите на реда се опитват да се справят с измамниците, топката е в полето на управляващите.
