Брокер обясни какво ни чака на имотния пазар след приемането на еврото
Лихвените проценти у нас продължават да се движат на исторически ниски нива от 2,5% до 2,9%, което прави възможността за теглене на кредит за покупка на имот, по-голяма за по-широк кръг от населението
За последните 14 години увеличението на цените на имотите в България е сред най-значителните сред страните в ЕС. Според данни на Евростат средното увеличение за цените на жилищата в ЕС е 54,18%, а за България – 110% за същия период.
- Колко са се покачили цените на имотите в България за последните 14 години
- Какъв наем можем да вземем на двустайно жилище в София в момента
- Защо собствениците на имоти чакат да приемем еврото, за да започнат да продават
Преди нас са Унгария и Естония - и двете с 230%, следвани от Литва (181%), Латвия (+154%), Чехия (+135%), Aвстрия (+114%) и Португалия (+113%). Единствената страна, която отчита спад, е Италия.
По думи на Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES, това, което движи имотния пазар нагоре у нас, продтлжава да бъде достъпното банково финансиране.
Лихвените проценти у нас продължават да се движат на исторически ниски нива от 2,5% до 2,9%, което прави възможността за теглене на кредит за покупка на имот, по-голяма за по-широк кръг от населението.
„Виждахме как обемите на отпуснатите кредити растяха с над 30% на годишна база. Това даде стимул на пазара да ускори своя растеж, който беше леко забавен към края на 2023 г.“, коментира тя данните на Евростат за високи ръст на цените за последната година у нас с 16,5%.
Фактори, които влияят на по-големия достъп до покупка на имот са и ниската безработица (3,9%), както и повишаването на доходите и икономическото развитие, което страната отбелязва.
Движението на пазара у нас се осъществява между две основни групи купувачи – хората, които идват в големите градове, за да работят и търсят имот за живеене, както и от инвеститори.
По думи на Стойкова този процес е комбинация от двата вида търсене, като през изминалата година интересът е по-скоро равен и от двете страни.
Традиционно българинът търси вариант да съхрани своите спестявания в имоти, а в момента приблизителната стойност на двустайно жилище в София е около 150 хил. евро, а наемът за същото би бил около 700 евро.
Последвайте ни
А сега кажете, какво разбрахте?
докато има балъци ,ще има и тарикати,но бако от село си знае неговото,видял 5 лева в пове4е и рипа ,и после оле мале прах ,мизерия, задрстване, ина4е преуспял ....хахахаха,ама да е у СОФИЯ ,,,,,
Мошениците продължават да провеждат психоатаки, за да разпродадат на бесни цени непродаденото. И ни плашат какво как са намислили да ни извиват ръцете с още по високи цени, този път заради еврото. Ще го духате скапаняци! Ще се ориентираме да се изнесем в нормални държави с по ниски цени на жилищата и храната, и който е де.бил, да ви дава бесните пари, които искате за копторите си! Вече в страни от Европа могат да се намерят къщички куклички на по ниски цени от тези на тукашната мафия.
150 000 евро с връщане за 20 години са си почти 300 000 евро. тоест на месец по 2500 лева вноска. Колко хора могат да го правят това
Не вярвам. Цената на двустаен апартамент в Испания е към 8090 хиляди евро, а в България е 110120 хиляди евро. България още е във валутен борд, към момента цените на имотите се измерват в евро, само в нот. актове пише цената в лева. Вярно, лева може да се обезцени, но това не значи, че цените на имотите ще се повишат.
700 евро за двустаен само ако е на пъпа на центъра или в определени южни т. нар баровски квартали, в които е пълна мизерия. 150 000 евро също е невярна цена за двустаен, заблуждаващо е, панелка може и да намерите за тези пари, но ново строителство и то ако е обзаведено към 200 хиляди и нагоре, малко като оня лаф с картофите, месото и мусаката. Поне казвайте, че са средни цени, не заблуждавайте хората
Откакто хората тръгнаха гастарбайтери по Европа, селската мафия почна да надува спекулативно цените на жилища и съобретини, за да им вземе спечелените кървави пари. Само че номерът с безкрайното надуване няма да мине. Лакомите ви гъ.зове кръв ще се.рат накрая. Който се е заселил вече в САЩ, ще предпочете при тези цени да си купи жилище там, защото са по евтини от тези в страната на абсурдите. Да не говорим за в други страни, където и отопление няма да ви трябва. Не става само да доите.
И другата предпоставка е отъпялото и зомбирано от зяпане в телефончетата и чатене консуматорско поколение, което приема финансовото робство на кредитите като нещо нормално, без да си прави сметка, че половината утре ще клекнат, без да могат да изплащат по нататъшните вноски по кредитите. Още не са се развихрили съдии изпълнителите да продават секвестирани жилища накупени на кредит, а когато това стане, и по търговете не се намерят будали да дадат и стартовата цена,тогава ще падат цени.
Само че задаващите се съкращения на работни места в обезкостената от военните доктрини Европа, няма да доведат до прилив на достатъчно пара, която надуващите цените на жилищата да гепят тарикатски. Гастарбайтерът ще почне да харчи все повече за храна и за разклатеното си здраве, а не да мисли да купува апартаменти. Финансистът, дето няма хабер от балканска мафия, прогнозира катастрофите и падане на цени тази година. Аз прогнозирам, че до края на 2026г. ще настъпи издишане на ценовия балон.
Ще се вдигат особено на хубавите места в София, България и София са уникални и обеднелите западняци с удоволствие ще дойда да живеят тук в лукс с техните пенсии.
Баснословните пренадути цени на този етап са недостъпни и за достатъчно много западняци. А той като пенсионер да вземе такъв кредит на найци и кога си видят ушите мафията. Не напразно разни западняци лузъри, гледат да вземат някоя съборетина в глухо село, и да я ремонтират, само че когато ги пребият и оберат манговците, късно им идва акъла в главата, и почват да се отказват и продават "лукса", в който са се намерили тук. Еле па с тия цени на храната сега, дето къртят цени в западни супери.
Западняци, които познавам, си купуват за 50 000 щ.долара къща на два ката на брега на морето в ЮАР природа и климат картинка, и който мангасар нещо ти налети, или крадец, имаш право да му изпразниш едно Узи в кратуната, без всякакви по нататъшни наказателни отговорности. Така, че... Е, малко е далече полета дотам, но самолетите летят все по бързо. На Хитър Петър номерцата ще престанат да минават!
Има много лоши новини за българските лакоми м,утрокапиталистически сп.екулантски г.ъ.зове. До началото на 2027г всичко ще е приключило в БГ к.очината. Иде не икономическа катастрофа, а направо цунами!Отивате директно в мръсния отходен канал, г.адове, при това ЗАВИНАГИ!Не може цял живот да лапкате и папкате от дива спекула и да п.ърдите! Иде края. Надухте такава зверска спекула с цените на храни, наеми, жилища, ток, горива и всичко останало, че всичко това ще гръмне като атомна бомба. Идва фалит!
Държавата допуска цялата тази спекула с цените на жилищата: негласно, но де факто и очевидно, под предлог, че това било "пазарна икономика". Това не е "пазарна икономика", защото има картелно обединено изнудване докъдето може, и докъдето се огънат робите да плащат. Много ясно, че държавата печели от завишените цени: че ДДС, че какъв нов данък там измислиха, изобщо грабеж и от едните, и от другите, защото всичкото са милиционерокадесаро и номеклатуропроизводни тарикати. Национализация и съд!
От друга страна, предполагам, че това е в удобно изпълнение на заветите на Ран и Ът и Международния валутен фонд, които още в 90те направиха забележка, че гражданите имали много собствени жилища (което пречи на кпиталистическо илюминатското поробване). Има такава тенденция и на запад, за да бъдат държани в дълг и робство поколения наред, докато изплатят едни пик.ливи кутийки с канализация и ток, като че ли това е някакво супертехнологично изделие. Не: мафията купува места на безценица и строи