На фона на икономическа криза, геополитическата ситуация в Украйна и  двугодишната COVID-пандемия, не се забелязва низходяща посока на пазара на недвижими имоти.

„Започна тенденция да се купува втори дом, второ жилище от хората, без да се разделят с градската си собственост и това е масов процес.”, посочи Добромир Ганев, председател на „Национално сдружение недвижими имоти”, пред Nova News.

Този апартамент е само 32 кв.м., но беше преобразен

 „150-200 хиляди души имат смяна на регистрацията от голяма към по-малка селищна система. Страшно много, 10-12 фактора, влияеха на пазара в един и същи момент и по тази причина 2021 г. беше рекордна, най-силната от 2008 г. насам. За тази година ръстът до момента е около 7%, за Варна например- 20% увеличение на обема от сделки за първото шестмесечие, за София- процентът е около 4. Основното, което се отразява на желанието на хората да придобиват още повече жилищна собственост, са леките покачвания  на лихвите или  по-скоро очакването за покачване дългосрочно, което е неизбежно на фона на инфлацията, с която трябва да се справи Европейската  централна банка”, според  Добромир Ганев.

Експертът посочи още, че инфлацията се е отразила изключително благотворно на пазара. Хората, в стремежа си да запазят спестяванията си да не бъдат „изядени” от инфлацията,  са използвали  най-различни методи за влагане в различни активи, един от тях е недвижимата собственост. Разбира се, не всеки  има тази възможност - да играе на този пазар, но някои са инвестирали  в злато, други- в криптовалути, трети- в акции, четвърти- просто в  ремонт на своето жилище.

Вероятно ще има спад до края на годината. България е на последно място по прозрачност на пазара на недвижимите имоти в Европейския съюз. 11.5 процента е ръстът на индекса на жилищните цени за първото тримесечие.

Маслиново дърво по средата на моден бутик

"Увеличава се започнатото ново строителство, но в същото време не се увеличава предлагането поради простата причина, че много предприемачи  са спрели поради неяснотата на себестойността на тяхната бъдеща  продукция. Освен това, самите граждани са притеснени за покупките „на зелено”. Това е една от най-рисковите покупки в България.", по думите на експерта.

 

Следете актуалните новини с БЛИЦ и в Telegram. Присъединете се в канала тук