Въпросът дали живеещите на първия и втория етаж трябва да плащат за асансьор е сред най-честите поводи за напрежение в етажната собственост. Отговорът на закона обаче е ясен – да, трябва, пише "Стандарт".
Какво казва законът?
Асансьорът не е "екстра", а част от общите части на сградата – наравно с покрива, фасадата и стълбището.
Важно е да се отбележи, че всички собственици участват в разходите. Няма значение дали го ползват. Важна е собствеността, не употребата.
Така аргументът "аз не го използвам" няма юридическа стойност.
Има обаче един важен детайл.
Общото събрание на входа може да реши - намалени такси за ниските етажи, частично или пълно освобождаване.
Но това не е право, а договорка между съседите.
Големият ремонт – моментът на истината
Когато се стигне до сериозен ремонт - смяна на кабина, подмяна на двигател, цялостна реконструкция - тогава всички плащат. И причината е проста – асансьорът е част от сградата и влияе на нейната безопасност и стойност.
Същият принцип важи и за други общи части:
- Не ползваш покрива – но плащаш ремонта му
- Не ползваш фасадата – но участваш в поддръжката
Това е основата на етажната собственост.
